Charmante Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf auf großem Grundstück in zentraler Stadtlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieses charmante Altbauhaus in sanierungsbedürftigem Zustand lädt Sie ein, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die großzügige Diele, die den perfekten Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur Terrasse, die direkt auf das große Grundstück führt - ein wahrer Rückzugsort, ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte. Das Esszimmer ist perfekt für unvergessliche Familienessen und harmoniert mit der praktischen Küche, die Raum für kulinarische Abenteuer bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen weitere Schlafräume zur Verfügung stehen. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die Ankleide Platz für Ihre Garderobe schafft. Das Kinderzimmer ist flexibel nutzbar und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der zentrale Flur führt Sie auf den kleinen, aber feinen Balkon, der Ihnen frische Luft und entspannte Momente im Freien bietet. Das moderne Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an Komfort und bietet eine Oase der Erholung.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine kleine Diele, die zu drei charmanten Räumen führt - ideal für Gäste, als Home-Office oder kreative Rückzugsorte. Diese Räume können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bieten eine perfekte Möglichkeit, das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen. Ein kleines Bad sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage, sodass Sie sich hier ungestört zurückziehen können.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Flur, der Zugang zu vier Kellerräumen bietet. Diese vielseitig nutzbaren Räume können als Abstellflächen, Hobbyräume oder zur Unterbringung von Gartenutensilien dienen. Der separate Heizungsraum sorgt dafür, dass Ihre neuen vier Wände stets wohltemperiert sind.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur viel Raum und Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit, in zentraler Stadtlage zu wohnen. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und entdecken Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks, das sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe bietet. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen hier die einmalige Möglichkeit, ein echtes Traumhaus zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Willkommen in Alt-Praunheim, einem charmanten und lebendigen Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, der sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten auszeichnet. Diese zentrale Lage ist nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, Senioren und Investoren äußerst attraktiv.
Zentrale Anbindung und Erreichbarkeit:
Alt-Praunheim bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem in die Innenstadt von Frankfurt zu gelangen. Die nahegelegene U-Bahn-Station sorgt dafür, dass Sie in nur wenigen Minuten die wichtigsten Geschäftszentren, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt erreichen können. Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen eine einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Alt-Praunheim begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald und die Nidda bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie ruhige Plätze zum Entspannen. Parks und Spielplätze sind ideal für Familien mit Kindern und schaffen ein kinderfreundliches Umfeld. Auch lokale Sportvereine und Fitnessstudios sind schnell erreichbar und tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Kulturelle Vielfalt und Gastronomie:
Alt-Praunheim profitiert von einer vielfältigen Kulturszene und einem breiten gastronomischen Angebot. Genießen Sie die kulinarischen Köstlichkeiten in den umliegenden Restaurants, Cafés und Bistros, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte fördern das nachbarschaftliche Miteinander und sorgen für ein lebendiges Ambiente.
Fazit:
Die Lage in Alt-Praunheim 101 bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil von Frankfurt am Main. Die Kombination aus urbaner Anbindung, naturnahen Erholungsgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse zu einem begehrten Wohnort für eine Vielzahl von Käufern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen