Charmante Doppelhaushälfte mit Seeblick und Sanierungspotenzial in Rechlin
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre einmalige Lage und ist eines der ganz wenigen Häuser in der Gegend mit einem unverbauten Seeblick. Von beiden Etagen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Das Haus mit insgesamt ca. 100qm Wohnfläche und 4,5 Zimmern ist eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung aus dem Jahr 1936, die durch ihren historischen Charme und ihre friedliche Atmosphäre besticht. Die Straße ist verkehrsberuhigt, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt. Das Haus steht auf einem schönen Grundstück, das viel Platz für Gartenaktivitäten und Erholung bietet. Eine Veranda führt in das unterkellerte Gebäude, das durch seinen soliden Bau und die funktionale Raumaufteilung überzeugt. Im Keller befindet sich eine Ölheizung aus 1992. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Dies bietet jedoch die einmalige Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen. Dieses Haus ist ideal für alle, die eine besondere Lage mit einem unvergleichlichen Seeblick schätzen und die Herausforderung einer Sanierung nicht scheuen. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus in einer der schönsten Gegenden Mecklenburgs zu erwerben und es zu Ihrem Traumhaus zu machen.
Ausstattung
Seeblick
unverbaute Sicht
Lage
Das Haus befindet sich im schönen Dorf Rechlin mit 2000 Einwohnern direkt an der Kleinen Müritz, gelegen zwischen der malerischen Müritz und dem beeindruckenden Müritz-Nationalpark. Diese einzigartige Lage bietet den perfekten Übergang zur reizvollen Kleinseenplatte und damit zu einer der schönsten und wasserreichsten Regionen Deutschlands. Die Müritz, der größte See Deutschlands, ist ein wahrer Anziehungspunkt für Touristen und Naturfreunde. Das Haus besticht durch einen einzigartigen, unverbauten Blick auf den See, der Ruhe und Erholung pur verspricht. Direkt vis-a-vis befindet sich der historische Schiffsanleger. Zudem ist die Kleine Müritz an das Bundeswasserstraßennetz angebunden und eine Marina und zahlreiche Bootshäuser sind in unmittelbarer Nähe, was das Haus besonders für Wassersportliebhaber und Bootsbesitzer attraktiv macht. Die Infrastruktur in Rechlin ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung sorgt dafür, dass auch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreicht werden können. Es gibt Buslinien rund um die Müritz, die Autobahn A19 ist 20 km entfernt, die nächste Stadt Röbel mit einem Schulcampus ist in einer Viertelstunde zu erreichen, in einer halben Stunde kommt man in die Alte Residenzstadt Neustrelitz mit einer modernen Klinik und Anschluss an das Schnellbahnnetz. Für Familien ist dieses Haus ein wahres Paradies. Ein Spielplatz und eine Badewiese in der Nähe bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Hier leben Familien dort, wo andere Urlaub machen. Zusammengefasst bietet dieses Haus in Rechlin eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in eine touristisch begehrte Region mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1992