Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Außenbereich im Herzen von Bittenfeld
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten, ruhigen Wohnlage von Waiblingen/Bittenfeld bietet Ihnen ein gemütliches und rustikales Wohnambiente.
Die Immobilie wurde ca. 1956 erbaut, dadurch besticht dieses Haus durch seine zeitlose Architektur und eine liebevolle Pflege über die Jahrzehnte hinweg. Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 647 m² erstreckt sich eine idyllische Oase mit großzügigem Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet, da er quasi nicht einsehbar ist. Hier können Sie Ihre Freizeit in aller Ruhe genießen, sei es beim Lesen eines Buches auf einer der vielen Terrassenflächen oder beim Spielen und Toben mit den Kindern im Garten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, finden hier sowohl kleine Familien als auch Paare oder Singles ein gemütliches Zuhause. Im Grunde verschmilzt in diesem Objekt rustikaler Charme mit modernem Komfort - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Kamin zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen einen wundervollen Ausblick auf den gepflegten Garten und erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für sommerliche Grillabende oder ein sonniges Frühstück im Freien.
Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist ebenfalls gepflegt und funktional ausgestattet, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Die teilweise vorhandene Unterkellerung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die über das normale Wohnen hinausgehende Bedürfnisse abdecken.
Diese Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar, was Ihnen flexible Planungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume eröffnet.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bittenfeld, einem charmanten Teilort von Waiblingen! Hier lebt man in einer idyllischen Umgebung, die perfekt mit allen notwendigen Einrichtungen verknüpft ist.
Für Familien ist Bittenfeld ein idealer Ort: Der Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt, und auch die Grundschule ist schnell zu Fuß erreichbar. Ältere Kinder können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem die Schulen in Waiblingen erreichen.
Einkaufen ist hier ein Kinderspiel: Ein Supermarkt sowie kleinere Läden sind direkt um die Ecke. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und einfach in andere Stadtteile oder ins Zentrum von Waiblingen gelangen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Vereine und Sportplätze in der Nähe bieten Aktivitäten wie Handball und Tennis. Zudem gibt es schöne Strecken für Jogger und Spaziergänger, die durch die Natur führen.
Bittenfeld ist auch bekannt für seine tollen Feste und Veranstaltungen. Der Martinimarkt und das Most- und Rettichfest sind nur zwei Beispiele für die lebendige Gemeinschaft und die vielfältigen Aktivitäten, die Sie hier erwarten.
Für Pendler ist die Lage ideal, denn wichtige Verkehrsadern sorgen dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind. So können Sie Beruf und Privatleben optimal verbinden.
Hier in Bittenfeld erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben. Dies macht das Gebiet zu einem begehrten Wohnort für alle, die Ruhe und Dynamik gleichermaßen schätzen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst, warum Bittenfeld ein wunderbarer Ort zum Leben ist!
Sonstiges
Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 57,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 6.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 46.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 5.77