Charmante Doppelhaushälfte mit viel Entwicklungspotenzial in Kamp-Lintfort Hoerstgen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Charmantes Haus mit historischem Flair und großem Potenzial! Diese Immobilie, ursprünglich ca. 1909 erbaut und ca. in den 80er Jahren um einen großzügigen Anbau erweitert, bietet auf einem Grundstück von ca. 481 m² viel Platz zum Entfalten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen, präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für eine Familie mit Raumbedarf. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Von der Waschküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Balkon. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch komplettiert diesen Bereich. Die großzügigen Räume bieten genug Platz für eine große Familie, wodurch das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus geeignet wäre. Die Bäder befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und das Flachdach weist Undichtigkeiten und Wasserschäden auf. Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt zudem über eine geräumige Garage, die sowohl als Abstellplatz für Fahrzeuge als auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem großzügigen Haus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet
Lage
Hoerstgen ist ein Stadtteil von Kamp-Lintfort in Nordrhein-Westfalen. Er liegt südwestlich des Stadtzentrums von Kamp-Lintfort und ist von einer malerischen Landschaft geprägt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Siedlungen.
Das Dorf selbst hat einen charmanten, ländlichen Charakter mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Die Straßen sind ruhig und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Es gibt auch einige kleine Geschäfte und lokale Einrichtungen, die den Bewohnern des Dorfes dienen.
Ein markantes Merkmal von Hoerstgen ist die St. Antonius Kirche, eine alte, historische Kirche, die das Dorfbild prägt. Sie steht im Zentrum des Dorfes und ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die die historische Architektur bewundern möchten.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch die umliegenden Wälder und Felder, es gibt einige Seen und Naturschutzgebiete in der Nähe, die einen Besuch wert sind.
Insgesamt ist Hoerstgen ein ruhiger und idyllischer Ort, der sich perfekt für alle eignet, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen