Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Modernisierte Doppelhaushälfte für die Familie
Objekt
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1936 gebauten Doppelhaushälfte mit Satteldach auf einem rund 613 m² großem Grundstück in sehr zentraler Lage von Leverkusen Küppersteg.
Das attraktive Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche und ist folgend aufgebaut:
Keller:
Voll unterkellert, Kellerraum, Waschküche mit Heizungsnische und Außentreppe zum Garten, Duschbad, zusätzlich 2 voll belichtete und vollwertig nutzbare Räume.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit großzügigen Durchgängen zu Esszimmer und Küche. Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen und Sitzen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches sich direkt im Flur bei den Treppen befindet.
1. Obergeschoss:
Es befinden sich im ersten Obergeschoss drei schön geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine Galerie. Eine kleine Arbeitsecke bietet zusätzlichen Raum für einen Home-Office Platz. Weiterhin gibt es im Obergeschoss ein modernisiertes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche.
Dachgeschoss & Spitzboden:
Dieser Bereich kann sowohl als separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigener kleiner Küche und Badezimmer mit Badewanne als auch als zusätzliche Schlafräume genutzt werden.
Ausstattung
Neben dem Haus überzeugt ein eigener im Jahr 2017 erbauter großer Stellplatz mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Ein Gewerberaum mit eigenem Eingang (ehemals Garage) kann z.B. als Materiallager o.ä. genutzt werden.
Die moderne Küche im Erdgeschoss sowie die Badmöbel im 1. Obergeschoss bleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wurde im Jahr 2017 aufwendig modernisiert, darunter zählt u.a.
- Außenfassade
- Böden, Fenster, Heizkörper
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Bäder 1. OG und DG
- Gäste-WC
- Kamin im Esszimmer
- uvm
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos (auch fußläufig) zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zu den Fußgängerzonen von Opladen und Schlebusch. Durch die gute Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen S-Bahn sowie der Autobahnanschlüsse A1, A3 und A 59 sind die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017