Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial - Ideal für handwerklich Begabte
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1928 erbaute Doppelhaushälfte bietet die perfekte Basis für Menschen mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde 2021 bereits in wesentlichen Bereichen saniert - Dach, Elektrik und die Unterputz-Sanitäranlagen wurden erneuert. Doch für die finale Gestaltung und den letzten Schliff wartet es noch auf einen kreativen und engagierten Handwerker, der seine Ideen hier verwirklichen möchte.
Seit 2022 ist das Haus unbewohnt, wurde jedoch regelmäßig beheizt, um die Substanz zu erhalten. Ein grüner Vorgarten führt Sie über eine kleine Treppe zum Eingangsbereich, wo der charmante Charakter des Hauses sofort spürbar wird. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche und zwei Wohnräume, die durch einen offenen Durchgang verbunden sind - eine Gestaltung, die sich ideal für einen großzügigen Wohnbereich eignet.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Sonnenterrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten. Sie lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein Schlafzimmer. Ein Balkon, zugänglich von einem der Räume, bietet ebenfalls einen Blick in den Garten und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort.
Der teilausgebaute Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für individuelle Ausbauideen.
Wenn Sie handwerklich versiert sind und Freude daran haben, einem Haus Ihren eigenen Stempel aufzudrücken, dann bietet diese Doppelhaushälfte genau das richtige Potenzial. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Renovierung - mit unserer Baubetreuung und einem Netzwerk erfahrener Handwerker stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre Visionen professionell und effizient umzusetzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie in diesem charmanten Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Ausstattung
Das Haus bietet viel Potenzial und wurde 2021 mit umfassenden Sanierungsarbeiten begonnen, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Eine neue, unbenutzte Küche wurde bereits eingebaut und fügt sich perfekt in den Raum ein. Der Boden in der Küche ist mit einem ansprechenden Holzdielenboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Alle Baumaterialien, die Sie auf den Bildern sehen und die sich aktuell im Haus befinden, sind im Kaufpreis enthalten - eine praktische Grundlage für den weiteren Ausbau und die Fertigstellung nach Ihren Vorstellungen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von 4 x 1000 Litern aus dem Jahr 2003. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, sodass bei Bedarf eine Umstellung auf eine Gasheizung problemlos möglich wäre.
Lage
Dieses Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Nümbrecht, einer charmanten Gemeinde im Oberbergischen Kreis. Hier genießen Sie das idyllische Landleben, kombiniert mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
Infrastruktur
Nümbrecht bietet eine solide Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Wiehl und Waldbröl, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
Im Zentrum von Nümbrecht finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe bieten sich die Städte Wiehl und Waldbröl an, etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein und bietet Golfplätze sowie Wellnessangebote für Naturliebhaber und Aktive.
Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt. Das nächstgelegene Krankenhaus in Waldbröl erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Zusätzlich gibt es in Nümbrecht verschiedene Arztpraxen und Apotheken, sodass eine verlässliche medizinische Betreuung gewährleistet ist.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft. Die A4 Richtung Köln und Olpe ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und ins Rheinland ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet Busverbindungen zu benachbarten Orten.
Fazit
Diese Lage in Nümbrecht verbindet die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Als unabhängiger Finanzdienstleister bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot, das optimal auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten abgestimmt ist. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Finanzberatung unterstützen wir Sie bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung und helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu finden.
Darüber hinaus stehen wir Ihnen auch als Baubetreuer zur Seite. Ob es um die Koordination von Handwerkern oder die Umsetzung Ihrer Renovierungspläne geht - wir unterstützen Sie professionell und zuverlässig bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen. So können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist und Ihre Wünsche fachgerecht umgesetzt werden.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und zu unterstützen!
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen