Charmante Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente und großem Keller vor den Toren Hamburgs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 besticht durch ihre Massivbauweise und ihr gepflegtes Erscheinungsbild.
Mit einer Wohnfläche von 98 m² bietet das zweistöckige Gebäude ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Satteldach verleiht der Immobilie einen traditionellen und ansprechenden Look. Ein Carport-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, während zwei Terrassen zum Entspannen im Garten einladen. Der Keller mit einer Fläche von ca. 55 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Inneren der Doppelhaushälfte erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der großen Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für einen optimalen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 278 m² und bietet somit genügend Platz im Freien für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses liebevoll gepflegte Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster und auch mit Dusche sowie Badewanne
- Gäste - WC mit Fenster
- Einbauküche
- Kamin
- Carport
- zwei Terrassen
- Keller mit Möglichkeit für Homeoffice - Deckenhöhe ca. 2 m
- Waschkeller
- Geräteschuppen mit Türen, Durchgang zum Carport
- weiterer Geräteschuppen im Garten
- SAT - Anlage vorhanden
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage direkt am Waldrand in Henstedt-Ulzburg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten erreichbar, Schulen finden Sie ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine ideale Wohnatmosphäre für Familien.
Henstedt-Ulzburg ist eine beschauliche Gemeinde nördlich von Hamburg in Schleswig-Holstein. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Hamburg, Neumünster oder Kiel. Henstedt-Ulzburg verbindet somit das Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt.
Der Bahnhof (AKN Knotenpunkt) ist in der Nähe, Verbindungen nach Neumünster, Norderstedt, Elmshorn und Eidelstedt sind hier vorhanden.
Die Region um Henstedt-Ulzburg besticht durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zur Ostsee. Zahlreiche Seen, Wälder und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Die Ostseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,99 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 2,99 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet