Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in ruhiger Lage - Ihr neues Wohnglück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Doppelhaushälfte, die auf einem etwa 184 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Lage thront. Dieses Haus aus dem Jahr 1925 bietet auf etwa 115 Quadratmetern Wohnfläche Platz für Ihre Wohnträume. Zwei helle, identisch geschnittene Wohnungen mit insgesamt vier Zimmern warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Derzeit sind beide Wohnungen für eine monatliche Kaltmiete von 860,00 Euro vermietet und haben einen ähnlichen Grundriss. Schon beim Betreten des einladenden Flurs spüren Sie das behagliche Ambiente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer heißt Sie mit offenen Armen willkommen - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Die großzügige Küche bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern auch direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Dieser besondere Ort vereint Wohnlichkeit und ein wunderbares Wohnerlebnis, das Sie und Ihre Familie zu schätzen wissen werden.
Jeweils zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie die nötige Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei gefliesten Tageslichtbäder, ausgestattet mit Duschwannen, sorgen für einen angenehmen Start in den Tag.
Die Böden in beiden Wohnungen sind mit einer harmonischen Mischung aus Parkett, Auslegware und Laminat ausgestattet. Die modernen, wärmeisolierten Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen, sodass Sie jederzeit eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt die effiziente Ölzentralheizung.
Zusätzlich steht den Bewohnern eine praktische Waschküche zur Verfügung, die den Alltag erleichtert.
Lassen Sie sich von der Helligkeit und dem Charme überzeugen. Das Haus bietet Ihnen zudem vielfältige Verwendungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lage
Der Stadtteil Büchenbronn in Pforzheim ist eine idyllische und begehrte Wohnlage, die durch ihre naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Dieser charmante Stadtteil liegt im Südwesten von Pforzheim und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Die infrastrukturelle Ausstattung von Büchenbronn lässt keine Wünsche offen. Im Ortskern befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants und Cafés, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten. Auch ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten ist regelmäßig vorhanden.
Der Stadtteil liegt am Rande des Nordschwarzwalds und bietet somit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Büchenbronn verfügt zudem über Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Hallenbad, die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Büchenbronn ist besonders familienfreundlich und verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die nächste Grundschule (Waldschule Büchenbronn Grundschule) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Schiller Gymnasium) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Bietigheim) sind es ungefähr 4 Kilometer.
Büchenbronn ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt von Pforzheim ist in wenigen Autominuten erreichbar, was den Stadtteil ideal für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und Stuttgart. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof gewährleisten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Pforzheim-Weißenstein (circa 2,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen