Charmante Doppelhaushälfte wartet auf Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hallo liebe Hausinteressenten,
Ihr sucht ein Familiendomizil in einer ruhigen und grünen Lage?
Aber trotzdem sind euch kurze Wege zum Nahverkehr, Schule, Kita oder zum Einkaufen wichtig?
Eine Doppelhaushälfte mit sehr schön angelegtem Garten passt zu euren Suchparametern?
Ein Carport wäre ebenso wünschenswert?
Dann solltet Ihr diese schöne Doppelhaushälfte genauer anschauen. Wir bieten euch eine virtuelle 360° Besichtigung zu dieser Immobilie an. Den Link bekommt Ihr zusammen mit dem Anfrageexposé.
Die Immobilienberatung Behrendt
Ausstattung
Zum Verkauf steht eine schöne, voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 185 m² (inkl. Keller). Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer. Zum Hauptbad im OG gibt es ein Gäste-WC im EG sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Dachgeschoss.
Zu den Highlights zählt unter anderem der sehr schön angelegte Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig nach vollzogener Kaufabwicklung bezogen werden.
Hausdatenübersicht / Ausstattungen:
- Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte
- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellerung
- verglaster Hauseingang
- Carport mit Glasüberdachung
- Terrassenüberdachung
- Rollladen im EG und OG vorhanden (im Bad OG elektrisch betrieben)
- Insektenschutz: OG komplett, EG Terrassentür + Küchenfenster
- Einbauküche kann nach Abstimmung mit den Käufern im Haus verbleiben oder entfernt werden
- Dachgeschoss mit Dachfenstern inkl. elektrischen Rollladenantrieben mit Fernbedienung
- Wirtschaftsraum im Keller mit eingebauter Funktionsküche mit Spüle, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Fußboden: EG komplett Fliesen, OG und DG Textil (außer Bad bzw. Gäste-WC)
- Videoüberwachung im Außenbereich (3 Infrarotkameras)
- Raumaufteilung laut beiliegenden Grundrissen
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Kleinstadt Oberlungwitz, die durch grüne Landschaften, gepflegte Gärten und eine friedvolle Umgebung besticht. Oberlungwitz, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gut unterhaltenen Einfamilienhäusern und hilfsbereiten Nachbarn, die eine enge Gemeinschaft pflegen. Hier erleben Sie ein Gefühl von Sicherheit und Zusammenhalt, welches besonders Familien zu schätzen wissen. Die Umgebung ist ideal für lange Spaziergänge oder Radtouren, da zahlreiche Parks und Grünflächen nur einen Steinwurf entfernt sind.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur von Oberlungwitz hervorragend ausgebaut.
Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bzw. Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Handwerksläden wie Bäcker, Fleischer und Co.. Auch Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort zu finden.
Für Pendler und Vielreisende bietet die Nähe zur Autobahn, die lediglich 3,26 Kilometer entfernt ist, eine erstklassige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Dadurch ist Oberlungwitz nicht nur mit den benachbarten Städten und Gemeinden, sondern auch mit größeren Metropolen optimal verbunden. Dies erleichtert den täglichen Arbeitsweg und ermöglicht spontane Wochenendausflüge in die Umgebung.
Familien mit Kindern profitieren besonders von der exzellenten Lage. Ein moderner naheliegender Kindergarten sorgt für eine kindgerechte Betreuung der kleinsten Familienmitglieder. Alle weiteren Einrichtungen wie Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium befindet sich in fußläufigen bis nahen Umfeld, siehe unsere Detailaufstellung zum Standortumfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln, wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Käuferprovision.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision, 3,57 % inkl. MwSt, auf der Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (3,57 % inkl. MwSt.) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Die hier und in den nachfolgenden Anlagen gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seiner Vertreter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.
Alle Angaben sind unbedingt vertraulich zu behandeln. Ohne unsere Zustimmung ist die Weitergabe an Dritte unzulässig und verpflichtet zu Schadenersatz in Höhe der entgangenen Gesamtprovision. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.77, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Flughafen: 7.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zur Autobahn: 3.26, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.14, Distanz vom Zentrum: 13.07