Charmante EG-Wohnung in Adendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in begehrter Lage! Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten befindet sich die ca. 40 m² große renovierte Wohnung. Die ansprechende Ausstattung überzeugt durch den Einsatz von modernen Materialien. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine ansprechende Wohlfühlatmosphäre. Durch den Hausflur gelangen Sie in die 1-Zimmer-Wohnung. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und ist mit einem weißen Fliesen ausgestattet. Von hieraus gelangen Sie zur rechten Seite in das innenliegende Badezimmer. Der offene lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit ca. 22 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Der direkte Zugang auf die Terrasse mit Blick in den Garten, lässt keine Wünsche offen. Die angrenzende Küche, mit einer weißen Einbauküche bietet jeglichen Komfort. Die gesamte Wohnung wird vollständig renoviert übergeben. Weitere Highlights sind der Kellerraum, die gemeinschaftlichen Waschküche und der Tiefgaragenstellplatz. Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
•Renoviert •Einbauküche (neue Dunstabzugshaube und Backofen) •Gegensprechanlage •Innenliegendes Wannenbad mit Durchlauferhitzer •Neu weiße Zimmertüren •Fliesen und- Vinylböden •Ebenerdig •Terrasse •Gartennutzung •Kellerraum •Gemeinschaftliche Waschküche •Tiefgargenstellplatz •2 Jahre Mindestmietdauer •Keine Haustiere •Singlewohnung •verfügbar ab 01.01.2025
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Adendorf. Die Nachbargemeinden sind Bardowick im Westen, Brietlingen im Norden, Scharnebeck im Osten und Lüneburg im Süden. Adendorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Kindergarten, Krippe, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die erweiterten Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad in Scharnebeck zu erreichen. Die Gemeinde verzeichnet ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten und somit ist für jeden etwas dabei. Ob örtliche Sportvereine, eine Eishalle, Schwimmbad, Fitnessstudios oder einen Golfplatz. Hier bleiben keine Wünsche offen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit in dem Hamburger Verkehrsverein (HVV) eingebunden. Es besteht eine vielfältige Busverbindung nach Lüneburg, die auch die verschiedenen Teile des Gemeindegebiets erschließt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Auch für Pendler gibt es eine gute Verkehrsanbindung. Erbstorf liegt am Ende der A39, die hier als B4 weitergeführt wird. Die B209 führt durch die Nachbargebiete. Hamburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 40 Minuten. Eine Alternative ist die Zugverbindung mit dem RE3 und RB31, welche jede 30 min. bzw. jede Stunde fahren. Seit 2022 gibt es am Rathausplatz eine StadtRAD-Station mit Fahrrädern und einem E-Lastenrad. Das Fahrradleihsystem besteht im Verbund mit StadtRAD Hamburg.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.