Charmante Eigentumswohnung im Musikerviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser ansprechenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Musikerviertel von Lübeck St. Lorenz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer zentralen und begehrten Lage.
Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und bietet auf ca. 52 Quadratmetern ein perfektes Domizil für Paare oder Singles.
Helle und gut geschnittene Räume schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.
Für bequeme Parkmöglichkeiten ist gesorgt - neben dem Haus befindet sich ein mit Schranke versehener Parkplatz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
- Parkplatz
- Fernwärme
- Balkon
- Einbauküche
- Erbpachtgrundstück
- Kellerraum
Lage
as Musikerviertel in Lübeck St. Lorenz ist eine gefragte Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Mit rund 220.000 Einwohnern bietet Ihnen Lübeck städtisches Flair, eine lebendige Kultur, eine reiche Geschichte und viele Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig, nur 2 km westlich des Stadtzentrums, und ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle (200 m) und die Zugstation (1,7 km) hervorragend angebunden. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in nur 1,4 km.
Lübeck ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins, sondern beeindruckt auch durch ihr kulturelles Angebot. Das Theater Lübeck, die Musik- und Kongresshalle sowie fünfzehn Museen laden zum Entdecken ein. Als ehemaliger Hauptort der Hanse war Lübeck im 13. und 14. Jahrhundert eine bedeutende Stadt Nordeuropas, was sich in der Architektur widerspiegelt. Die Altstadt mit über tausend Kulturdenkmälern, wie die Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor oder das Burgtor, gehört zum UNESCO-Welterbe.
Es erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet: Drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte befinden sich in der Nähe. Für die Bildung sind ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule fußläufig erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Umgebung.
Die Gesundheitsversorgung ist mit einer Praxis für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Sportbegeisterte kommen in den drei Sportzentren und drei Fitnessstudios auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: ein Theater und eine Bowlingbahn laden zu Unterhaltung und Spaß ein. Die drei Parks in der Nachbarschaft bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Mit dieser Erdgeschosswohnung entscheiden Sie sich für ein Zuhause in einer Stadt mit Geschichte, Kultur und attraktiven Freizeitangeboten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Sonstiges
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 213,00€ / Monat.
Erbpachtgeber: Hansestadt Lübeck
Erbbauzins: 72,61 EUR/Jahr
Laufzeit: bis 28.02.2058
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre