Charmante Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Bonn

53227 Bonn

230.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
53227 Bonn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,02 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
a04b2f8e-1c13-4540-8076-3285538f3fcd
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
230.000,00 €
Preis pro m²
2.643,67 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Objektnr: 1060168

Diese charmante und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13. Wohneinheiten, das im Jahr 1977 erbaut wurde.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, eine Küche sowie 2 vollwertige Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der tolle Grundriss der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Hausgeld beträgt aktuell rund 468 €, wovon ca. 138 € nicht umlagefähig sind. Etwa 80 € werden der Rücklage zugeführt und sind im Hausgeld enthalten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, bietet jedoch Renovierungsbedarf, um sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Sperrmüllraum sowie eine Waschküche für Ihre Bequemlichkeit. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit. Außenstellplätze stehen dem Großteil der Eigentümer ebenfalls zur Verfügung

Ausstattung

+ Loggia mit Süd-/ Ostausrichtung
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Monatliches Hausgeld: Rund 468 € (davon umlagefähig ca. 333 €)
+ 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne

Lage

Lage: Naturnahe und gut angebundene Lage in Beuel-Ost

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 59 in komfortabler Reichweite

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen