Charmante Endetagenwohnung mit viel Potential in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Endetagenwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Die Anlage besticht durch ihr massives Bauwerk mit rotbraunem Verblendmauerwerk und einer sehr schönen Außenanlage. Inmitten einer überwiegend von Eigentümern bewohnten Umgebung genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück bietet zudem Raum für die Kleinsten zum Spielen und Entspannen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 qm und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum, der für Stauraum sorgt. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.
Ein Fahrstuhl in der Wohnanlage erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Ein PKW-Stellplatz auf dem zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörenden Parkdeck rundet das Angebot ab.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren. Es besteht ein kleiner Renovierungsstau, insbesondere die Fenster im Wohnzimmer müssen erneuert werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft beteiligt sich jedoch mit 50 Prozent an den Kosten, was die Investition erleichtert. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat keinen Reparaturstau.
Im Keller stehen Ihnen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume zur Verfügung. Der Hausmeister, der ebenfalls in der Wohnanlage wohnt, sorgt für eine ordentliche Pflege der Anlage und unterstützt die Bewohner bei Fragen und Anliegen.
Diese Endetagenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, ruhiger Lage, Fahrstuhl und der Beteiligung an Renovierungskosten macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine solide Investition legen.
Ausstattung
- Lage: Endetagenwohnung im fünften Obergeschoss einer
gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1972)
- Wohnfläche: ca. 76 qm
- Zimmer: 3 lichtdurchflutete Zimmer
- Badezimmer: Großzügiges Vollbad sowie zusätzlich ein Gäste-WC
- Balkon: Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
- Fahrstuhl: Bequemes Erreichen der Wohnung
- Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum
- Wohngeld: 443 € monatlich
- PKW-Stellplatz: Stellplatz auf dem zur
Wohnungseigentümergemeinschaft gehörenden Parkdeck (32
überdachte und 32 offene Stellplätze)
- Grundstücksgröße: 4.609 qm
- Wohnungseigentümergemeinschaft: 64 Wohnungen insgesamt
- Gemeinsame Einrichtungen: Waschraum mit Waschmaschine und -
Trockner, Trockenräume
- Hausmeisterservice: Regelmäßige Pflege der Anlage und
Unterstützung der Bewohner
Lage
Farmsen-Berne ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die ruhige Wohngegend zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Zusätzlich verkehren verschiedene Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler sind die Autobahnauffahrten der A1 und A24 schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit:
In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Cafés und Restaurants laden dazu ein, die Freizeit zu genießen und sich zu entspannen.
Bildung und Betreuung:
Für Familien ist Farmsen besonders attraktiv: Hier gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildungsbasis bieten. Spielplätze und Grünanlagen fördern zudem die Freizeitgestaltung für Kinder.
Natur und Erholung:
Die ruhige Lage bietet Zugang zur Natur. Der nahegelegene Farmsener Park und die Wiesenlandschaft entlang der Berner Au laden zu entspannenden Spaziergängen, Sportaktivitäten und Picknicks ein. Dies schafft ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,90 m², Bundesland: Hamburg