Charmante Erdgeschoss Büro-/ Praxisfläche mit Parkplätzen in zentrumsnaher Lage von Rastede
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis wurde beantragt*
Werden Sie Eigentümer dieser zum Verkauf stehenden, unvermieteten Gewerbefläche in optimaler zentrumsnaher Lage in Rastede. Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus mit rückwärtigen Parkmöglichkeiten und Abstellräumen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine große Büro- und Praxisfläche, zwei Büroräume, ein großer Personalraum mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Empfangsbereich, zwei Toiletten und ein Abstell- / Heizungsraum. Optional gibt es bereits eine Teilungserklärung, welche den Umbau in zwei Wohneinheiten zulässt.
Ausstattung
- zweischaliges Außenmauerwerk mit roten Klinkersteinen
- Dach als Satteldochkonstruktion, Eindeckung mit roten Tondachziegeln, Gesimse aus Fichtenholz, Vorhängerinne aus Zinkblech
- Decke über dem EG als Holzbalkenlage mit Belag aus Rauhspund und schwimmenden Zementestrich
- separater Eingang für Gewerbe und Wohnung, Gewerbefläche mit zwei Eingängen ausgestattet
- Fenster aus Holz (weiß), mit Sprossenteilung und Wärmeschutzglas als zweifach-Isolierverglasung
- Glasinnentüren in weißer Holzzarge vorhanden
- Beheizung mittels Gaszentralheizung Baujahr 2013
- Büro-/ Praxisfläche mit zwei Toiletten ausgestattet, beide verfügen über ein Waschbecken und ein wandhängendes WC (Sanitärfarbe weiß), Herrentoilette mit Pissoir ausgestattet
- Personalraum mit Pantry Küche ausgestattet mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken
- Die Fläche ist mit einem dunkelblauen PVC-Boden ausgestattet, Personalraum mit hellem Vinyl in Holzoptik ausgestattet, WCs sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen versehen
- Die Fläche ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet
- Ausreichend Parkflächen auf dem Hinterhof vorhanden
- Zusätzliche Abstellfläche im Gerätehaus auf dem Hinterhof vorhanden
Lage
Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in Rastede vorhanden. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die BAB29 in alle überregional liegenden Bereiche. Sie erreichen in nur etwa 12 Minuten die Oldenburger Innenstadt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Bürofläche: 162,00 m², Anzahl Terrassen: 1