Charmante Erdgeschosswohnung mit Südwest-Balkon und Einbauküche in sehr ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen und sechs Wohneinheiten, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und ideal zum Entspannen an sonnigen Nachmittagen oder lauen Sommerabenden einlädt.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen den Alltag erleichtert und genug Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.
Außerdem gut zu wissen:
- 2016 wurde die gesamte Elektrik in der Wohnung erneuert.
- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Vinylboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in einer Garage.
- Das monatliche Hausgeld beinhaltet Nebenkosten in Höhe von 418,98 Euro und eine Rücklagenzahlung von 75,86 Euro.
Lage
Neunkirchen-Seelscheid ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, die durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung besticht. Umgeben von einer malerischen Natur und weitläufigen Grünflächen, bietet dieser Ort ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Wälder und Felder direkt vor der Haustür zu finden sind.
Trotz der ruhigen Lage müssen Bewohner auf städtischen Komfort nicht verzichten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen machen die Region besonders familienfreundlich.
Die nächste Grundschule (Grundschule "Am Wenigerbach") ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid) rund 3 Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B56 und B507 sowie die Autobahnen A3 und A4 sind die umliegenden Städte wie Köln, Bonn und Siegburg in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe.
Neunkirchen-Seelscheid verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer guten Infrastruktur. Ideal für alle, die in einer grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neunkirchen-Seelscheid (circa 140 Meter)
Bahnhof | Honrath (circa 6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen