Charmante Etagenwohnung in ehrwürdigem Backsteingebäude mit großer Dachterrasse | Naturlage
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines ehrwürdigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1900 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Hier bewohnen Sie eine von nur vier Wohneinheiten mit einer ruhigen Bewohnerschaft. Die Immobilie, die insgesamt zwei Etagen umfasst, befindet sich in einem gepflegten Zustand und punktet mit attraktiven Details sowie einem durchdachten Grundriss.
+ Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und großzügigem Platzangebot.
- Dachterrasse: Die neue, rund 25 Quadratmeter große Dachterrasse ist das absolute Highlight und lädt zum sonnigen Entspannen mit Blick ins Grüne ein.
- Badezimmer: Zwei Badezimmer bieten Komfort für jeden Anspruch - eines mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer.
- Küche: Eine Einbauküche gehört zum Angebot und ist ideal für den täglichen Gebrauch ausgestattet.
- Böden und Fenster: Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik, während doppelt verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung sorgen.
- Stauraum: Der renovierte Dachboden bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
+ Weitere Vorteile
- Garage: Eine zur Wohnung gehörende Garage mit Platz für zwei Autos gehört ebenfalls zum Angebot.
- Gemeinschaftsbereich: Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
- Lage und Ausblick: Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf eine grüne Wiese, der für Ruhe und Entspannung sorgt.
Wovon wollen Sie profitieren? Von den Einnahmen einer gut und sicher vermieteten Kapitalanlage oder von einem angenehmen Leben in dieser naturbelassenen Lage? Entscheiden Sie selbst!
Die Wohnung ist seit März 2020 zuverlässig vermietet.
Diese charmante Wohnung verbindet historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für künftige Selbstnutzung. Mit der großen Dachterrasse und dem Blick ins Grüne ist sie ein echter Wohntraum.
Lage
Willkommen in Föhrden-Barl!
Ihre neue Wohnung liegt in Föhrden-Barl, einer charmanten, ländlichen Gemeinde in Schleswig-Holstein, die durch ihre Ruhe, Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit besticht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.
Föhrden-Barl liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Geest und besticht durch weite Felder, grüne Wiesen und eine freundliche Nachbarschaft. Die Straße selbst ist ruhig, mit wenig Verkehr, und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Momenten in der Natur ein.
Trotz der ländlichen Idylle ist Föhrden-Barl gut angebunden. Die Bundesstraße B206 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten wie Bad Bramstedt und Itzehoe.
Der Autobahnanschluss zur A7 in Richtung Hamburg und Flensburg liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt. Der Bahnhof in Bad Bramstedt bietet regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Reisende.
Die Region wird zudem von einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Buslinien bedient.
In den umliegenden Städten wie Bad Bramstedt und Hohenlockstedt gibt es zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Nähe. Weiterführende Schulen sind bequem in Bad Bramstedt erreichbar. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - von Sportvereinen über Reitmöglichkeiten bis hin zu Kulturveranstaltungen in den umliegenden Gemeinden.
Ihr neuer Wohnort vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur. Hier finden Sie eine liebevolle Umgebung, in der Naturverbundenheit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Ideal für Menschen, die ländliche Idylle schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten möchten.
So erreichen Sie den ÖPNV:
Bus | Föhrden-Barl, Wiebke-Kruse-Straße (ca. 1 Gehminute)
Zug | Wrist (ca. 4 Autominuten)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen