Charmante Etagenwohnung in Toplage am Mühlenkamp - Urbanes Wohnen in einem der beliebtesten Viertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ALTBAUWOHNUNG MIT MODERNEN DETAILS IN HAMBURG WINTERHUDE
Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg verbindet den zeitlosen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnstandards. Mit ihrer zentralen Lage und der geschmackvollen Ausstattung eignet sie sich ideal als Zuhause für Singles oder Paare, die den urbanen Lebensstil schätzen.
Auf ca. 44,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Raum mit hohen Decken und einem gepflegten Parkettboden - klassische Altbaumerkmale, die durch die umfassenden Modernisierungen von 2022 perfekt ergänzt werden. Das moderne Badezimmer und die praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt und in den Übergangsmonaten als ergänzende Heizmöglichkeit dient.
MODERNISIERUNG FÜR ZEITGEMÄßEN KOMFORT
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert: Neue Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre, während die alte Gasetagenheizung durch moderne, effiziente Elektro-Heizkörper der Marke WIBO ersetzt wurde. Diese Maßnahmen verbinden den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen zeitgemäßer Technik.
FREI FÜR IHRE WOHNIDEEN
Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und direkt einzuziehen.
EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER
Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre Kombination aus klassischem Charme und moderner Ausstattung. Sie ist eine hervorragende Wahl für Menschen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in eineM der attraktivsten Stadtteile Hamburgs suchen.
WEITERE DETAILS
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger Hinterlage. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Winterhude, direkt am Mühlenkamp - einer der gefragtesten Adressen Hamburgs. Winterhude zeichnet sich durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus und bietet eine erstklassige Lebensqualität.
Der Mühlenkamp selbst ist eine belebte Straße mit zahlreichen charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die lebendige Atmosphäre und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür finden sich zudem idyllische Grünflächen wie der Stadtpark oder die Alsterkanäle, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootsfahrten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Verschiedene Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen.
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 21, modernisiert: 2022, modernisiert