Charmante Etagenwohnung mit Balkon und Gartenanteil
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Charmante Etagenwohnung mit Balkon und Gartenanteil in
ruhiger Lage von Herten-Süd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 110 m²
große Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Herten-Süd,
eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, das ausschließlich über
eine Einbahnstraße erreichbar ist. Trotz der zentralen Lage
genießen Sie hier die Ruhe eines dichten, aber friedlichen
Wohnumfelds.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche
und bietet mit ihrer geschmackvollen Ausstattung höchsten
Wohnkomfort. Die moderne Küche mit hochwertigen
Einbaugeräten lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf
Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Besonders
praktisch: Der Zugang zu einem der beiden Balkone führt direkt
von der Küche aus, die zusätzlich über eine kleine Speisekammer
verfügt – ideal für die Unterbringung eines Wäschetrockners
oder zusätzlicher Haushaltsgeräte.
Der weitläufige Essbereich ist der perfekte Ort zum Verweilen
und Entspannen, während die beeindruckende Deckenhöhe von
3,30 Metern in allen Räumen für viel Helligkeit sorgt und den
Räumen eine besondere Großzügigkeit verleiht.
Die Wohnung umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer, die als
Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können –
ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das derzeit als Arbeitszimmer
genutzte Zimmer bietet den Zugang zum zweiten Balkon und
verfügt zudem über einen zusätzlichen Abstellraum.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen
Kellerraum und ein privates, abgezäuntes Gartenabteil mit ca. 55
m². Hier haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Garten
anzulegen oder die warmen Tage mit einem gemütlichen
Grillabend zu genießen.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 280 Euro deckt alle
relevanten Gemeinschaftskosten ab, inklusive Flur-, Winter- und
Gartendienst, sodass Sie sich ganz auf den Wohnkomfort
konzentrieren können.
Diese Wohnung ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die
modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen und
gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen
Lebens nicht missen möchten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
– Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Praktische Speisekammer
2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit WC und Waschbecken
Laminatböden
Kabelanschluss
Isolierverglaste Kunststofffenster Gaszentralheizung
2 kleine, separate Balkone mit Blick ins Grüne
Abgezäuntes Gartenabteil (ca. 35 m²) zur individuellen Nutzung
Haustür mit Gegensprechanlage
Hausmeisterdienst für zusätzliche Sicherheit und Ordnung
Lage
Herten-Süd, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch
durch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben
besticht.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine
hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die
nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was
eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte
ermöglicht. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A02 in
kürzester Zeit, was Pendlern eine stressfreie Anfahrt zu den
nahegelegenen Städten Gelsenkirchen, Recklinghausen und
Bochum erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In der näheren
Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den
täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum von Herten mit
weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell
erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Bildung und Freizeit: Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute
Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen aus. Verschiedene
Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich
in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung
vielfältige Möglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und
Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Zusammenfassung: Die Clemensstraße 1a in Herten verbindet die
Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen
Annehmlichkeiten. Hier wohnen Sie in einer freundlichen
Nachbarschaft, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal
geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven
Lage
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr geehrter Interessent,
bitte nutzen Sie unbedingt für die erste Kontaktaufnahme den
entsprechenden Button auf dieser Internetseite „Anbieter
kontaktieren“. Damit können wir sicherstellen, dass Sie die
Widerrufsbelehrung erhalten haben und wir Ihnen im Anschluss
uneingeschränkt Auskunft erteilen können.
Alle Angaben haben wir von den aktuellen Eigentümern erhalten.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine
Gewährleistung übernehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank!
… und übrigens
Als unabhängige Darlehensvermittler erstellen wir Ihnen gerne
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend