Charmante Fachwerkwohnung in Stuttgart-Rohracker – Entspannen und Wohlfühlen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Wohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Fachwerkhauses lädt dazu ein, sich wohlzufühlen und den Alltag hinter sich zu lassen. Rohracker, ein ruhiger Stadtteil von Stuttgart, ist umgeben von malerischen Weinbergen und Wäldern, die eine entspannte Atmosphäre und eine starke Ortsgemeinschaft bieten. Nach einem Jahr erfolgreicher Vermietung steht diese ansprechende Wohnung nun wieder zur Verfügung – ideal für alle, die ein modernes und behagliches Zuhause suchen. Die energetische Sanierung und die gehobene Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die letzte Modernisierung im Jahr 2023 garantiert Ihnen, dass Sie in eine frisch renovierte Umgebung einziehen. In den drei lichtdurchfluteten Zimmern können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihre persönliche Note einbringen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse oder im kleinen, charmanten Hof, der mit Naturstein ummauert ist – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Wir, eine Familie mit Kindern, wohnen direkt über Ihnen und genießen die ruhige Atmosphäre des Hauses. Wir respektieren Ihre Privatsphäre und freuen uns darauf, Sie als Teil der Nachbarschaft willkommen zu heißen. Ihr neues Zuhause steht Ihnen ab dem 01.12.2024 zur Verfügung – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Eichenparkett, Feinsteinzeugfliese, zwei Außenflächen (1x große Terrasse, 1x schöner Hof mit Naturstein ummauert), Deckenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Bad, Einbauküche
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Stuttgart-Rohracker. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Nachbarschaft, während die Buslinie 62 nur einen kurzen Fußweg entfernt ist. In der direkten Umgebung erwarten Sie zwei italienische Restaurants sowie eine Bäckerei für frische Brötchen. Zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und die malerischen Weinberge und Wälder laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Der Ort bietet zudem einen Waldkindergarten, einen städtischen Kindergarten, eine Eltern-Kind-Initiative und eine Grundschule, ideal für Familien. Zudem gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Sportanlagen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Mit dem E-Bike erreichen Sie den Hauptbahnhof Stuttgart in nur 15-20 Minuten – perfekt für Pendler und Ausflüge in die Stadt.
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind oder einem anderen Familienangehörigen. Sie verfügt neben dem großen Wohnzimmer über zwei weitere kleinere Zimmer, weshalb wir sie nicht für WGs oder Familien mit mehr als einem Kind empfehlen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt (kommt auf die Größe und Stubenreinheit an), und das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.