Charmante Galeriewohnung in Holzkirchen: Wohnen auf zwei Ebenen mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete Galeriewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den einzigartigen Charme. Ob als sichere Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause – diese Wohnung erfüllt Ihre Wohnträume auf zwei Ebenen!
Wohnungshighlights auf einen Blick:
• Zwei Etagen mit Galerie: Der offene Galeriebereich kann flexibel als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – perfekt für moderne Wohnkonzepte.
• Schlafzimmer mit Parkettboden: Das gemütliche Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden sorgt für eine einladende Atmosphäre.
• Heller Wohnbereich mit zwei Balkonen: Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu zwei Balkonen, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen.
• Voll ausgestattete Küche: Die angrenzende Küche ist komplett eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche: Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
• Tiefgaragenstellplatz: Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet
Renditestark und begehrte Lage in Holzkirchen
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung stabile Mieteinnahmen und großes Wertsteigerungspotenzial. Holzkirchen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität, was die Immobilie für Mieter besonders attraktiv macht.
Zusätzliche Vorteile:
• Aktuelle monatliche Mieteinnahmen: € 1505 Brutto
• Potenzielle Rendite: ca. 4,5 Brutto %
• Attraktive und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle
Warum diese Wohnung?
Die Verbindung aus lichtdurchflutetem Wohnambiente, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage macht diese Galeriewohnung zu einer einmaligen Gelegenheit – jetzt noch interessanter durch den reduzierten Kaufpreis!
Ob als sichere Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim, diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Werterhalt in einer der gefragtesten Regionen Bayerns.
Machen Sie den ersten Schritt!
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung überzeugen und sichern Sie sich diese Chance, bevor es jemand anderes tut!
Lage
Holzkirchen, eine idyllische Marktgemeinde im Landkreis Miesbach, besticht durch ihre attraktive Lage etwa 30 Kilometer südlich von München. Die exzellente Anbindung an die A8 und den eigenen Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und anderen Zielen.
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den nahen Alpen und an den Seen.
Holzkirchen vereint ländlichen Charme mit städtischem Komfort und ist somit ein begehrter Wohnort und eine lohnende Kapitalanlage.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne laden wir Sie zu individuellen Besichtigungsterminen ein. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen direkt vom Verkäufer. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Bitte kontaktieren Sie uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese nette Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister