Charmante Gaststätte mit ca. 300m² und zwei Wohnungen auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitige und voll ausgestattete Gaststätte mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², die sich ideal für Veranstaltungen und gastronomische Betriebe eignet. Der großzügige Gastraum ist möbliert und verfügt über eine Theke. Die Küche ist professionell ausgestattet, inklusive eines Pizzaofens, eines Kühlraums und sämtlicher benötigter Kochutensilien.
Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie sechs Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Das Objekt umfasst zudem ca. 10 Außenstellplätze, was den Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
Über der Gaststätte befinden sich zwei liebevoll renovierte Wohnungen:
Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Bad (97,1 m²)
Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad (65 m²)
Die Jahresmieteinnahmen für beide Wohnungen betragen insgesamt 8.568,- €.
Der Hinterhof ist mit einer überdachten Terrasse ausgestattet, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Oberhalb der Terrasse liegt ein gepflegter Garten.
Die Gaststätte ist derzeit nicht vermietet, bietet jedoch durch ihre umfassende Ausstattung und die gute Lage hervorragende Potenziale für den neuen Eigentümer.
Dies ist eine ideale Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die ein vollständig ausgestattetes Objekt mit zusätzlichem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
Großer Gastraum: Voll möbliert mit Theke, ideal für Veranstaltungen
Küche: Hochwertig ausgestattet mit Pizzaofen, Kühlraum und allen notwendigen Kochutensilien
Kellerräume: Sechs geräumige Kellerräume + Waschküche, ideal für Lagerung und Betriebsmaterial
Außenstellplätze: Ca. 10 Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter
Ausstattung: Komplette Einrichtung bleibt im Objekt, sofort betriebsbereit
Lage
Lispenhausen, ein idyllischer Ortsteil von Rotenburg an der Fulda, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet Lispenhausen ein harmonisches Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.
Die charmante Ortschaft ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden: Die nahegelegene B83 und die Autobahn A7 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Kassel und Fulda. Rotenburg an der Fulda selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Lispenhausen ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die die ländliche Ruhe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Das malerische Umland lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Fulda, die sich durch die Region schlängelt, Wassersportlern und Anglern zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Die Lage verbindet somit auf einzigartige Weise naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert