Charmante, gut erhaltene Altbauwohnung auf zwei Ebenen in Stuttgart-Untertürkheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. und 4. Etage) eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im beliebten Stadtteil Untertürkheim. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem besonderen Altbauflair, das durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Die offene Bauweise im Wohnbereich schafft ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente, das durch eine hochwertige Einbauküche abgerundet wird.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.260 € monatlich. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht.
Diese gepflegte Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts zu investieren. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1, modern ausgestattet
Küche: Hochwertige Einbauküche in offener Bauweise, ideal für anspruchsvolle Hobbyköche
Keller: 1 geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
Baujahr: 1905, das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Altbaucharme: Hohe Decken, klassische Altbaufenster und stilvolle Holzböden.
Lage
Stuttgart-Untertürkheim ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Weinbergen sowie dem Neckarufer besticht. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar ist.
Lage: Zentrale und doch ruhige Lage in Stuttgart-Untertürkheim, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert