Charmante gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stpl. in Gerresheim
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ihnen wird eine Hochparterre Wohnung in einem äußerst gepflegten 8-Parteien-Haus angeboten, welches in einem sehr ruhigen Gebiet in unmittelbarer Nähe zum Gerresheimer Waldfriedhof liegt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierten, sehr guten Zustand und hat eine gute Aufteilung. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zugewiesen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, eine Abstellkammer und eine großzügige Küche. Von der Diele aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Das Badezimmer und das WC besitzen blaue Fliesen, die einen gewissen damaligen Stil prägen und noch in einem sehr guten Zustand sind. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch ihre Größe und das wunderschöne helle Echtholzparkett, welches in Form des Fischgrämusters verlegt worden ist und mit dem gewölbten Durchgang zur Küche das gewisse Etwas besitzt. Der großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt mit der Aussicht auf die gepflegte Grünanlage zum Entspannen und Sonnen ein. Die restlichen Wohnräume besitzen ebenfalls Echtholzparkett und enthalten weiss gestrichene Raufasertapeten.
Lage
Die Wohnung liegt in dem schönen alten Stadtteil Gerresheim im Osten Düsseldorfs. Gerresheim grenzt direkt an den Stadtteil Grafenberg mit seinem großen Grafenberger Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und viele Freizeitmöglichkeiten, wie u.a. Perderennveranstaltungen oder Wildpark, bietet. In 30 min. lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl der Hauptbahnhof, als auch die Innenstadt erreichen. In 5 min. Fußweg erreicht man das kleine Stadtteilzentrum, welches ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet, sowie auch einen Wochenmarkt. Auch Schulen, Kindergärten, sowie zwei Gymnasien sind in direkter Nachbarschaft und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In naher Umgebung zum Wohnhaus haben sich viele Kleingärten angesiedelt. Auch der direkt gelegene Waldfriedhof lädt zu Spaziergängen ein. Der Pillebach fließt unmittelbar am Haus entlang, sodass eine sehr ruhige und idyllische Atmosphäre herrscht.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Nebenkosten, insbes. Stromkosten sind geschätzt. Der Mieter schließt hierfür einen Versorgungsvertrag selbst ab.
Die Garagenmiete ist nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.