Charmante Haushälfte für Mehrgenerationen oder zur Teilvermietung im bliebten Mainz-Münchfeld.
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Mainz-Münchfeld ist ein Stadtteil von Mainz in Rheinland-Pfalz und gehört zum Ortsbezirk Mainz-Hartenberg/Münchfeld. Der Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums und grenzt an die Universitätsklinik und das Gelände der Johannes Gutenberg-Universität Mainz.
Ursprünglich wurde Münchfeld nach dem Zweiten Weltkrieg als Wohngebiet für Vertriebene und Kriegsflüchtlinge errichtet. Das Stadtbild ist geprägt von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern, einigen Reihenhäusern, Haushälten und freistehenden Häusern, die überwiegend in den 1950er und 1960er Jahren erbaut wurden. Es gibt jedoch auch modernisierte Bauten und einige Neubauten, die das Viertel in den letzten Jahren noch beliebter gemacht haben.
Durch die Nähe zur Universität und den öffentlichen Nahverkehr ist Münchfeld ein attraktiver Stadtteil für Studierende, junge Familien und Pendler. Auch die Verkehrsanbindung ist gut, da der Stadtteil sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn gut zu erreichen ist. Die Nähe zur Innenstadt von Mainz sowie zum Volkspark und weiteren Grünflächen macht Münchfeld zu einem lebenswerten Wohngebiet.
Die Infrastruktur in Mainz-Münchfeld bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Das Angebot:
Zum Verkauf steht ein charmantes Doppelhaus mit zwei-drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Die Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten Raum zur individuellen Gestaltung. Renovierungsarbeiten sind notwendig, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Fenster und Heizung wurden bereits ausgetauscht. Die gut geschnittenen Räume und die durchdachte Aufteilung ermöglichen es, hier ein gemütliches und großzügiges Zuhause zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, mit zusätzlichem Zugang von außen. Im Keller befindet sich eine Hobbywerkstatt, Lager- und Hauswirtschaftsraum und die Heizung.
Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen schönen, nach Süden ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das Grundstück umfasst ca. 324 m² und bietet ausreichend Platz für Familien und Gartenliebhaber.
Zusätzlich gehören zwei Garagen zur Immobilie, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Die Immobilie ist bereits freigestellt und somit sofort verfügbar.
Ein ideales Objekt für Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Haus mit Potenzial sind und sich ihr Traumzuhause oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen möchten