Charmante, helle DG-Wohnung direkt an der FH mit Blick ins Grüne und Citynähe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG IM HANSEVIERTEL MIT NAHE DER FACHHOCHSCHULE Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten viergeschossigen Wohnblock im beliebten Hanseviertel. Das Haus ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Grünpflege, Treppenhaus- und Gehwegreinigung sowie den Winterdienst.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine kompakte, einladende Wohnung. Der durchdachte Grundriss sowie die hellen Räume mit gemütlichen Dachschrägen schaffen eine behagliche und geborgene Atmosphäre. Highlights der Wohnung: +Funktionaler Grundriss: Die großzügige Wohnung bietet helle und freundliche Zimmer. +Charmante Elemente: In einigen Bereichen wurden die alten Holzbalken sichtbar gelassen, was den Charme der Wohnung unterstreicht. +Bodenbeläge: Alle Zimmer sowie die Diele sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. +Tageslichtbad: Das Bad ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vollständig gefliest. +Geräumige helle Wohnküche: Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. +Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet. +Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. +Gartenbereich: Ein gepflegter Garten im Innenhof mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Technische Ausstattung: +Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. +Medien: Kabelanschluss vorhanden. +Energieverbrauch: Der Energieverbrauchsausweis weist einen Wert von ca. 82,7 kWh/(m².a) aus. Möblierung: Die Einbauküche der derzeitigen Mieter kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden, ebenso einige Kleinmöbel, die in der Wohnung verbleiben könnten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Krämpfervorstadt, im charmanten Hanseviertel. Das Bauhaus-geprägte Quartier überzeugt durch die nahe Lage zur Fachhochschule und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten sind sowohl vor der Tür als auch in den angrenzenden Nebenstraßen verfügbar. Dank der sehr guten Erreichbarkeit des Erfurter Stadtrings, der B7 sowie der Autobahnen A4 und A71 ist eine schnelle An- und Abreise gewährleistet. In direkter Nachbarschaft, an der Ecke Bremer Str./Schlachthofstr., finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einen Bäcker mit Café, einen Friseursalon sowie ein Fitnessstudio. Auch Supermärkte, Ärzte, Schulen, Behörden und Ausgehmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestellen und Bahnhaltestellen sind ebenfalls bequem zu erreichen, ebenso wie der Hauptbahnhof Erfurt. Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet am Erfurter Nordstrand zahlreiche Aktivitäten. Hier können Sie schwimmen, Wasserski fahren, Beachvolleyball spielen oder angeln. Der Bereich eignet sich auch hervorragend zum Entspannen auf der Liegewiese, zum Tauchen lernen oder für Familien mit Kindern, die im Sand buddeln und auf dem Spielplatz spielen möchten.
Sonstiges
Gesucht wird eine angenehme und höfliche Mietpartei, die längerfristig plant in der Wohnung zu bleiben. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Vermieter an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Daher wird eine Mietdauer von mindestens zwei bis drei Jahren gewünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Objekt-Besichtigungstermin, - vielleicht ist es genau DAS nach dem Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Keine Haustiere! positive Schufa-Auskunft! Bitte verwenden Sie das Kontaktformular