Charmante, helle Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche und wunderschönen Balkon in Gohlis

04155 Leipzig

728,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04155 Leipzig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
ea43dce8-fb79-4751-8477-39e21b62dbdb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1040 €
Warm­miete
728,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
82,00 €
Heiz­kosten
124,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Altbau
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.38 kWhm2a
Gültig bis
2033-12-30
Aus­stell­datum
31.12.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1887
Baujahr laut Energieausweis
1887
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 1998 kernsaniertem, durchgehend modernisierten und top gepflegten Gebäude. Die Wohnung wurde 2013 aufwändig renoviert. Die einladende, helle Wohnung eignet sich wunderbar für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in einem historischen Altbau. Durch die vielen großen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung, der hochwertige Laminatboden in Holzoptik unterstützt den freundlichen Eindruck. Die unmittelbare Umgebung bietet alle nötige Infrastruktur in Laufnähe und eine gute öffentliche Anbindung.
Raumaufteilung Die Wohnung ist schön geschnitten. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Neben zwei gleichmäßig groß geschnittenen Zimmern gibt es ein sehr großzügiges Zimmer, das sich perfekt für ein Wohnzimmer eignen würde.

Die Küche ist mit einem Fließenspiegel ausgerüstet. Sie können sich also Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen einbauen. An die Küche schließt sich ein schöner, großer Balkon in Südausrichtung an.

Lage

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen - Die Umgebung des
Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des
täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt,
etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind
fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der
zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage
vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.
Gohlis ist ein ausgesprochener Familienstadtteil. Großzügige Wohnungen,
zahlreiche Grünflächen, viele Schulen und Kindergärten machen diesen
Stadtteil bei Leipzigern besonders beliebt.

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Zur leichteren Kontaktaufnahme bitte ich um die Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung