Charmante, helle und ruhige Altbauwohnung in Hagen/Wehringhausen

58089 Hagen

Miete:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
103,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
58089 Hagen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
103,5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2f821c95-8660-462d-baa1-780a96b053f6
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.908,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Heiz­kosten
170,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
97 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Heizungsart
Etagenheizung

Die helle und charmante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hauses aus der Gründerzeit. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen.
Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Sicht in den Innenhof/Garten und verfügt über eine Speisekammer. Die Küchenmöbel können ggf. vom Vormieter übernommen werden.
Wohn- und Esszimmer sind offen geschnitten und gehen ineinander über. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt.
Das. 3. Zimmer, mit Holzboden, kann gut als Büro oder Ankleideraum genutzt werden. Das 4. Zimmer im hinteren Teil der Wohnung mit direktem Badzugang eignet sich perfekt als Schlafzimmer.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Auf halber Treppe zwischen 1. und 2. Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum zur Alleinnutzung. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Im Jahr 2008 erfolgte eine Fassadensanierung im Sinne der Gründerzeit Architektur. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt.
Im Hinterhof des Hauses liegt ein Garten, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt wird. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut.
Auf gleicher Etage befindet sich eine weitere Wohnung in gleicher Größe und ähnlicher Ausstattung. Die zwei Wohnungen wurden zu einer Wohnung zusammengelegt (207 m²), werden aber bei Neuvermietung wieder in zwei Wohnungen a 103,5 m² geteilt. Die Anmietung der großen Wohnung ist nach Rücksprache ggf. auch möglich.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Wannenbad mit Fenster
- Bad und Küche gefliest

- Dachsanierung 2011
- Fassadensanierung 2008 (ohne Dämmung)
- Kunststofffenster

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Wehringhausen in Hagen. Wehringhausen zählt zum Stadtbezirk Hagen-Mitte und grenzt an die westliche Innenstadt. Der Hagener Hauptbahnhof ist Fußläufig zu erreichen. Im Süden und Südosten liegt der ausgedehnte Stadtwald, im Nordwesten fließt die Ennepe durch den Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Interessenten kontaktieren uns bitte schriftlich über das Portal bzw. per Mail.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Aufgrund des hohen zu erwartenden Interesses an der Wohnung bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung und nicht nur um die Bitte eines Besichtigungtermins. Vielen Dank.
Im Anschluss an eine vereinbarte Besichtigung und Interesse bitten wir um umgehende Zusendung folgender Unterlagen:
- SCHUFA Auskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitserklärung des jetzigen Vermieters
- Vorlage der Personalausweise
- Selbstauskunft (Formular kann ggf. vom Vermieter bezogen werden bzw. aus dem Internet hochzuladen)
- Mietkautionszahlung 3 Nettokaltmieten = € 1.908,00
ACHTUNG: Als Verwaltung antworten wir Ihnen gegebenenfalls zwecks Besichtigungstermins direkt über dieses Portal!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen