Charmante Hochparterre-Wohnung in Schwaigern-Stetten: Historisches Flair trifft moderne Sanierung
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Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung in Schwaigern-Stetten am Heuchelberg, gelegen im Hochparterre eines denkmalgeschützten Sandsteinhauses aus dem Jahr 1900, bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Diese Wohnung durchlief 2023 eine umfassende Kernsanierung, bei der Strom- und Wasserleitungen, Sanitärinstallationen, Fenster mit 2-fach Verglasung für verbesserten Schallschutz, Boden, Decken, Türen sowie das Bad komplett erneuert wurden.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern: einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Abzug.
Der Fußboden in der Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest, und die gesamte Wohnung ist mit LED-Leuchten ausgestattet.
Eine Besonderheit der Wohnung ist ihr historischer Charakter, der durch den denkmalgeschützten Status der Außenfront sowie interne architektonische Details wie Pfosten und die drei Stufen im Eingangsbereich betont wird. Derzeit wird die Wohnung mit Holz und Kohle beheizt, wobei ein Austausch des Ofens zu einem moderneren Pelletofen geplant ist.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Es eignet sich ideal für jemanden, der das Besondere sucht und Wert auf eine umfangreich sanierte, schlüsselfertige Wohnung in einem historischen Ambiente legt.
Ausstattung
. Gebäudetyp: Denkmalgeschütztes Sandsteinhaus
. Baujahr: 1900
. Sanierung: Kernsanierung im Jahr 2023
. Wohnfläche: Ca. 130 m²
. Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Abzug
. Fußbodenbelag:
Laminat in den Wohnbereichen
Fliesen im Badezimmer
. Beleuchtung: Komplett mit LED-Leuchten
. Besondere Merkmale:
Historischer Charakter mit denkmalgeschützter Außenfront
Interne architektonische Details wie Pfosten und Stufen im Eingangsbereich
Fenster mit 2-fach Verglasung für verbesserten Schallschutz
. Heizungsart: Aktuell Holz und Kohle, geplanter Austausch zu einem moderneren Pelletofen
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Lage
Das Objekt befindet sich in Schwaigern-Stetten am Heuchelberg, einer idyllischen Region in Baden-Württemberg. Diese Gemeinde ist besonders reizvoll durch ihre Lage am Heuchelberg und die damit verbundene natürliche Schönheit, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Gegend zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden sich Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Schule, eine Bank, ein Lebensmittelladen sowie medizinische Einrichtungen, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Auch eine Post ist vor Ort, was den Alltag zusätzlich vereinfacht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist effizient gestaltet, was den Bewohnern ermöglicht, die umliegenden Städte und Gemeinden leicht zu erreichen. Für Berufspendler bietet die Nähe zur Autobahn A6, die nur etwa 15 Minuten entfernt ist, eine schnelle Verbindung in größere Städte wie Frankfurt, Heilbronn und Stuttgart.
In Schwaigern-Stetten am Heuchelberg profitieren die Einwohner von der Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren. Diese Balance macht es zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die einerseits die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen und andererseits nicht auf die Annehmlichkeiten und die beruflichen Möglichkeiten einer größeren Stadt verzichten möchten.
Insgesamt bietet Schwaigern-Stetten am Heuchelberg eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige geeignet ist, die eine qualitativ hochwertige und naturnahe Lebensweise suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023