Charmante Hofreite mit großer Scheune: Ein bezugsfertiges Liebhaberobjekt im Herzen Rheinhessens!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1870 erbaute Haupthaus mit Anbau wurde im Jahr 2005 kernsaniert und beeindruckt mit seiner traditionellen Architektur. Schon im Eingangsbereich des Erdgeschosses fällt die Treppe im marokkanischen Stil mit indirekter Beleuchtung ins Auge. Das freigelegte Fachwerk im Esszimmer und der danebenstehende Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der nahtlose Übergang in die geräumige, rustikale Bauernküche mit integrierter Sektbar lädt zu unvergesslichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Die maßgefertigte Kochfläche und die dazu passende Dunstabzugshaube, beide 1,20 m breit, unterstreichen die besondere Ausstattung. Ein separater Bereich, durch einen Flur abgetrennt, beherbergt ein Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern. Schräg gegenüber liegt eine XXL-Speisekammer mit integrierter Abluft zur Neutralisierung von Lebensmittelgerüchen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknervorrichtung ergänzt das intelligent durchdachte Wohnkonzept. Im Weinkeller, erbaut im typischen rheinhessischen Stil, lassen sich zahlreiche Weine lagern. Das Obergeschoss besticht durch eine außergewöhnliche Wohnlandschaft mit Platz für eine große Couch. Im neueren Anbau des Hauses befindet sich ein Raum mit wandhohen Tageslichtfenstern. Das Vollbad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Wanne mit Massagefunktion und Farblichttherapie, sowie einer Dusche mit gefliester Sitzbank ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Parkettboden und hoher Zimmerdecke verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen praktischen Wäscheabwurf. Der Innenhof ist ideal für Grillabende geeignet. Besonders beeindruckend ist die angrenzende, großzügige Scheune, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrem rustikalen Charme eignet sie sich hervorragend für Veranstaltungen wie Feiern oder Workshops. Die Scheune kann im Nachgang in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Ein einzigartiges Ensemble aus stilvollem Wohnen und historischen Details, mit viel Raum.
Ausstattung
- Brenner der Gasheizung wurde in 2023 erneuert
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Kernsanierung in 2005 (Heizung, Fenster, Türe, Wärmeverbundsystem)
- offenes Fachwerk
- Terrasse aus 2023
- Ankleidezimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- offene Wohnküche mit Essbereich und Sektbar
- Wäscheabwurf in Schlafzimmer
- Ausbaufläche im Dachgeschoss (Hobbyraum, Schlafzimmer)
- große Scheune für Veranstaltungen
- Doppelgarage mit Werkstatt
- HASE Kaminofen aus 2006
Lage
Ein idyllisches Juwel in Rheinhessen! Willkommen in Lörzweiler, einem bezaubernden Dorf in der malerischen Region Rheinhessen. Diese charmante Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Lörzweiler ist von atemberaubenden Weinbergen umgeben die sich bis zum Horizont erstrecken. Die sanften Hügel und das milde Klima schaffen ideale Bedingungen für den Weinanbau. Hier können Sie die köstlichen Weine der Region genießen. Durch die verkehrsgünstige Anbindung zur Landeshaupt Mainz haben Sie einen Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen . Die Autobahnen A 63 und A 60 sind schnell erreichbar. Die malerische Umgebung um Lörzweiler bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Bei einem entspannten Spaziergang mit dem Hund oder einer ausgiebigen Fahrradtour mit Freunden lassen sich die umliegenden Weinberge und Felder kinderleicht erkunden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ruhe, Natur und eine gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet ist Lörzweiler der perfekte Ort für Sie. Seit kurzem ist Lörzweiler auch im Stadtbusnetz eingebunden und so ist es ein Leichtes, Kultur, Bildung und mehr auch in der Landeshauptstadt zu genießen.
Sonstiges
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BESICHTIGUNGEN:
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WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren
Richtigkeit übernimmt GEWA Immobilien GmbH keine Gewähr.
Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist
die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst
durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags
rechtsverbindlich.
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Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen