Charmante Immobilie als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Büro-Gewerberäume in einem denkmalgeschützten Haus.
Im Erdgeschoß (ca. 56 qm) befindet sich die Büroebene und im Obergeschoß die offene Galerie (ca. 43 qm) mit einem Besprechungsraum, Teeküche sowie einem weiteren kleinen Zimmer und das WC.
Hochwertige Parkettböden, Wandheizung im EG und OG.
Die Immobilie hat besonderen Flair durch das Sichtgebälk und die renovierten liebevollen Details, die den Ursprungscharakter erhalten lassen.
Gerne zeigen wir Ihnen persönlich diese nicht alltägliche Immobilie, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Außergewöhnliche Kapitalanlage, schicke gut vermietete Räumlichkeiten suchen einen Investor. Die Gewerbeimmobilie ist fest vermietet bis 30.06.2026. Die Jahresmiete beträgt 12.000,-- zzgl. Steuern.
Zur Hausgeschichte
Das ehemalige Weingärtnerhaus wurde im Jahre 1584 erbaut. Auf den ehemals zweistöckigen Fachwerkbau ist ein Satteldach mit zweifach stehendem Stuhlgerüst aufgeschlagen. Besondere Aufmerksamkeit gilt dem Ostgiebel. Hier ist ein reich profiliertes Giebeldreieck mit ehemals abschließendem Schopfwalm. Im Bereich der Stube ist ein über Eck angelegter Fenstererker anzunehmen. Der innerhalb der rückwärtigen Zone zur Südtraufe ansteigenden Kellerhals besitzt am Halsansatz die Jahreszahl 158? Im Jahr 1769 wurde das Gebäude umfangreich umgebaut (z.B. Sandsteinsockel, größere Fenster etc.) und verputzt. Interessant ist, dass ein dendrochronolisch untersuchter Balken aus dem Jahr 1577/78 eingebaut ist. Genau aus der Bauzeit der Scheune Kirchstr. 7.
Lage
Weinstadt mit seinem 25.000 Einwohnern liegt nur wenige Auto-bzw. Bahnminuten von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Dennoch weit genug, um dem Besucher neben städtischem Charakter noch manches Ländliche und viel Idyllisches zu bieten.
Diese Immobilie liegt in der schönen Ortsmitte von Weinstadt-Großheppach.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2000