Charmante Immobilie in Niederschönhausen - Ihre Traumwohnung mit viel Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Niederschönhausen, einem der charmantesten Stadtteile Berlins, der für seine ruhigen Wohnstraßen, grünen Parks und eine angenehme Nachbarschaft bekannt ist. Diese Wohnung, die umfassend saniert werden muss, bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und Entwicklung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von historischen Altbauten und gepflegten Gärten. Niederschönhausen ist ideal für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins pulsierende Zentrum Berlins gelangen können.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m² bietet sie ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer sind ideal für eine Familie oder als Home-Office nutzbar, was in der heutigen Zeit immer wichtiger wird.
Das wahre Potenzial dieser Wohnung liegt jedoch aber in den Möglichkeiten, die sie bietet. Mit etwas Kreativität, Phantasie und handwerklichem Geschick können Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Darüber hinaus gibt es in Niederschönhausen zahlreiche Initiativen und Projekte, die sich mit der Entwicklung des Stadtteils beschäftigen. Dies könnte bedeuten, dass die Umgebung in den kommenden Jahren weiter aufblüht.
Ausstattung
KEY FACTS
HAUS
- typischer Altbau
- gepflegte Außenfassade
WOHNUNG
- umfassende Sanierungsarbeiten in der gesamten Wohnung erforderlich
- drei großzügige Räume
- Gäste WC
- Hauptbadezimmer
- Abstellkammer, mögliche Erweiterung zum Hauptbadezimmer
- geräumige Küche
- charmanter Wintergarten mit Austritt zur möglichen Terrasse
- hälftige Nutzungsmöglichkeit der tollen Gartenfläche
Lage
Der Bezirk Pankow zählt mit seinen zahlreichen Grünanlagen und seinen gepflegten Altbauten zu den beliebten Wohngebieten Berlins. Der Ortsteil Niederschönhausen ist ein sehr grüner Stadtteil von Pankow und zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung von Stadtvillen und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Besonders für junge Familien mit Kindern wird dieser Bezirk zunehmend interessanter. Fußläufig erreicht man auch zahlreiche Geschäfte, Drogerien und Restaurants.
Das Ortszentrum von Pankow bietet rund um das Rathaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ob im großen Rathaus-Center oder in den kleinen Geschäften rund um die Breite Straße oder in der Florastraße. Mehrere Kindergärten, Sportplätze, das Pankower Freibad und Schulen sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden. Pankow ist über S- und U-Bahn, Straßenbahn und Bus sehr gut mit dem Rest Berlins verbunden. Man gelangt sehr schnell und einfach in den Prenzlauer Berg oder auch nach Mitte oder Friedrichshain und Umgebung. In ca. fünf Minuten Ausfahrt gelangt man sehr schnell zum Berliner Ring oder auch in den Norden Berlins mit seinen ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen.
Der nahgelegene Schlosspark mit seinem Schloss und seinen herrlichen Spazierpfaden oder auch das Freibad am Schlosspark, mit seinen ausgedehnten Liegewiesen laden im Sommer zur Erholung und Entspannung ein.
Im Norden grenzt Pankow direkt an das ,grüne' Bundesland Brandenburg an, was ein schöner Mehrwert für alle Pankower ist, die gern ihre Freizeit in der nahegelegenen Natur verbringen wollen. Auch da einzige Naturschutzgebiet inmitten einer Großstadt befindet sich in Pankow der Faule See, der seit über 80 Jahren als ,Insel der Ruhe' erhalten ist.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Infrastruktur an z.B. Kitas, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs machen Pankow so attraktiv und zu einem der stärksten Wachstumszentren Berlins.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin