Charmante Jugendstilvilla mit Wintergarten, Garten, Terrasse, Keller und zwei Garagen in guter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr charmante Jugendstilvilla in guter idyllischer Lage in Bremervörde. In der Umgebung finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser. Das Haus liegt in einer Sackgasse.
Sie betreten das Haus durch die wahrscheinlich aus dem Ursprungsjahr bestehende stilvolle Haustür in die große Diele. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer und von dort aus weiter in den nachträglich angebauten beheizten Wintergarten an den sich eine große Terrasse in Südlage anschließt. Von der Diele können Sie auch in die Küche mit Einbauküche und angeschlossenem Esszimmer sowie in das Bad mit Wanne und Dusche gelangen.
Das Obergeschoß erreichen Sie über die alte stilvolle Holztreppe . Dort finden Sie 4 Zimmer, wobei davon zwei mit einem kleinen Bad als Einliegerwohnung genutzt wurden. Die weiteren Räume wurden als Schlafzimmer genutzt.
Über eine Raumspartreppe kommen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern.
Im Außenbereich ist ein schöner Garten mit Terrasse angelegt. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das gesamte Haus ist geprägt durch den schönen charmanten Jugendstil. Details wie Haustür, Fenster, Zimmertüren und auch der Fußboden in teilweise Parkett sind aufeinander abgestimmt. Beachten Sie hierzu auch einige Fotos. Die Decken sind teilweise mit Paneele verkleidet. Die Wände sind tapeziert und teilweise gestrichen.
Eine Gasbrennwerttherme wurde 2010 von einem hiesigen Betrieb eingebaut und regelmäßig überprüft und gewartet.
Von Außen ist das Haus geputzt und hell gestrichen. Das Dach wurde vor Jahren sich an den Stil des Hauses anpassend erneuert.
Grundsätzlich sollte das Objekt renoviert bzw. saniert werden.
Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse in Engeo. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Bremervörde bietet alle Vorteile einer Kleinstadt. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sind ebenso vorhanden wie alle Schulformen und Kindergärten. Kaufhäuser und Fachgeschäfte bieten ein großes Sortiment an Waren aller Art. Restaurants und Cafés laden zur Entspannung ein.
Einen hohen Freizeitwert bietet der Vörder See mit seinen Anlagen. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 178kWh, Gas, Baujahr 1908
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung