Charmante Jugendstilwohnung: Modern sanierte 2-Zimmer, 52 m² Wohnfläche mit Einbauküche, mit Küche und Kellerabteil
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Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmerwohnung in einem Jugendstil-Denkmal in Nürnberg
Diese exquisite 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines prachtvollen Jugendstil-Denkmals in Nürnberg. Durch ihre hohen Decken und großzügigen, lichtdurchfluteten Räume strahlt die Wohnung eine besondere Eleganz und ein luftiges Wohngefühl aus, das sich perfekt mit dem historischen Charme des Gebäudes vereint.
Aufteilung und Ausstattung:
Flur: Der einladende Flur dient als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen der Wohnung. Er verbindet die verschiedenen Bereiche harmonisch miteinander und sorgt für eine praktische und zugleich stilvolle Aufteilung.
WC: Das separate WC ist mit einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Die dezente Gestaltung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.
Badezimmer: Das helle Badezimmer überzeugt durch ein Fenster, das den Raum lichtdurchflutet und freundlich erscheinen lässt. Ein Waschtisch aus edlem Naturstein sowie ein moderner Handtuchheizkörper fügen dem Raum eine luxuriöse Note hinzu. Eine komfortable Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das exklusive Ambiente ab.
Küche: Die separate Küche ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die sich perfekt in den Raum einfügt. Der hochwertige Fliesenboden sorgt für ein stilvolles und pflegeleichtes Umfeld. Die Küche bietet genügend Platz für alle gängigen Elektrogeräte und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis.
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Beide Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, was ihnen reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre verleiht. Das edle Echtholzparkett schafft eine warme, einladende Stimmung und fügt sich nahtlos in den klassischen Stil der Wohnung ein. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten durch ihre großzügige Raumgestaltung vielfältige Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten:
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Sie befindet sich in einem zentralen, aber dennoch ruhigen Teil von Nürnberg, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die hochwertigen Fliesen in Küche und Bad sowie das Echtholzparkett in den Wohnräumen unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.
Hausgeld: 229,00 EUR/Monat.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, modernen Zuhause sind, das den einzigartigen Charme des Jugendstils mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung vereint. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einem historischen Umfeld, das durch seine Modernität und Eleganz begeistert.
Ausstattung
- Frei ab 01.01.2025,
- toller Grundriss und Wohnlage,
- mit Einbauküche,
- Echtholzparkettböden,
- Hochwertige Fliesen,
- viel Licht in allen Räumen,
- Kellerabteil.
Lage
Der Stadtteil Galgenhof in Nürnberg ist zentral, gut erschlossene Wohn- und Geschäfthäuser. Hier sind einige spezifische Merkmale der Lage:
1. **Stadtteil:** Galgenhof ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im südlichen Teil von Nürnberg. Er ist bekannt für seine dichte Bebauung und die Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden.
2. **Umgebung:** Galgenhof ist von Wohnhäusern, Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben. Die Architektur ist überwiegend urban und geprägt von Mehrfamilienhäusern und älteren Gebäuden, die dem Stadtteil einen charmanten, historischen Charakter verleihen.
3. **Verkehrsanbindung:** Der Stadtteil Galgenhof hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, insbesondere entlang der Gugelstraße, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Der Hauptbahnhof Nürnberg, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, ist ebenfalls gut erreichbar. Die U-Bahn-Station Maffeiplatz ist in der Nähe und bietet Zugang zur U-Bahn-Linie U1, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bietet.
4. **Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten:** In Galgenhof gibt es mehrere Parks und Grünflächen, wie den Annapark, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Kulturelle Einrichtungen wie das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände und das Verkehrsmuseum Nürnberg sind ebenfalls gut erreichbar. Der Stadtteil Galgenhof bietet zudem zahlreiche kulturelle und soziale Einrichtungen.
5. **Einrichtungen:** In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Klinikum Nürnberg-Süd ist gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung. Zudem gibt es eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Der Stadtteil Galgenhof in Nürnberg ist somit eine attraktive Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einrichtungen besticht. Die lebendige Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem beliebten Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend