Charmante & kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mitten in Aachen sucht neuen Mieter!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut geschnittene und schöne 2-Zimmer Wohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus im Herzen von Aachen ist ab sofort zu vermieten. Die Wohnung wurde in 2022/2023 komplett saniert und auf modernen Wohnungsstandard gebracht. Die Wohnung befindet im dritten Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses (EG Optiker / Brillenfachgeschäft, 1. OG Allgemeinmediziner) und verfügt über zwei schönen große Zimmer (nicht WG geeignet). Die Wohnung ist hell, freundlich und eignet sich hervorragend für Singles oder ein junges Paar. Neben den beiden Zimmern verfügt sie über einen kleinen Flur als Eingang, ein kleines Bad und eine Küche. Die Aufteilung ist dem alten Grundriss vor Sanierung zu entnehmen. Die letzten vier Bilder zeigen die kleine Einbauküche des aktuellen Mieters, der diese samt neuwertigen Elektrogeräten an den Nachmieter für 800€ abgeben wollen würde.
Ausstattung
Im letzten Jahr wurde die Wohnung komplett und aufwendig kernsaniert: Bad, Küche und Flur sind in anthrazit gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit hochwertigem Vinyl Boden in Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind alle reinweiß gestrichen und mit weißen Holzfußleisten versehen. Die Elektrik wurde erneuert ebenso wie das komplette Badezimmer und die Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch modernen Durchlauferhitzer (Bad) bzw. Untertischgerät für die Küche. In Küche, Flur und Bad sind LED Deckenspots verbaut (warmweiß), um ein modernes schönes Wohnambiente zu schaffen. Das Badezimmer ist mit Spiegelschrank und Handtuchheizkörper sowie Glasduschkabine ausgestattet. Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein üblicher Kellerraum (Holzverschlag), der zu der Wohnung gehört.
Lage
Die Wohnung liegt in Aachen am Löhergraben 33-35 sehr zentral, sodass alle innenstädtischen Ziele zu Fuß und in wenigen Minuten erreichbar sind (Markt, Universität, usw.). Ferner bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (zwei Bushaltestellen unmittelbar vor der Türe), sodass Sie sämtliche umliegenden Ziele von hier schnell erreichen können (z.B. Bus direkt zum Klinikum der RWTH). Einen Bewohnerparkausweis können Sie bei der Stadt beantragen, um in den umliegenden Straßen parken zu können. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Sparkasse, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe (Sichtweite). Ferner ist ein Hausarzt und eine der besten Aachener Eisdielen in den unteren Etagen des Hauses.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Vermietung nur unter Vorlage einer positiven Schufa Auskunft sowie Verdienstbescheinigung bzw. Bürgschaft (zB. bei Studierenden). Bei Interesse und Fragen schreieben sie mir gerne.