Charmante kernsanierte Altbauwohnung, nagelneue EBK Heizung u. Böden, 46 m², EG, zum 01.01.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kernsanierte Altbauwohnung mit Charme Die 2-Zimmer-Wohnung stammt aus dem Jahr 1957 und wurde bereits tiefgehend saniert. Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gibt es ein modernes Badezimmer, eine Diele und eine zur Diele hin offene Küche. Alle Räume verfügen über moderne Heizkörper. Zur Neuvermietung wurde eine nagelneue Niedertemperatur-Etagengasheizung eingebaut. Das Badezimmer in einem modernen zeitlosen Stil verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Handtuchheizkörper und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zudem hat das Badezimmer auch ein Fenster. Das Wohn- und das Schlafzimmer wurde zur Neuvermietung mit einem neuen Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet. Beide Räume sind von der Diele aus separat zugänglich. Somit wäre die Wohnung auch WG-geeignet. Die Küche und die Diele haben einen Granitboden. Die zur Diele hin offene Küche wurde zur Neuvermietung mit einer nagelneuen Nolte-Küche ausgestattet. Es gibt einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Backofen mit Ceranfeld, einen Dunstabzug, eine integrierte Müllsortiereinheit und eine integrierte Küchenbeleuchtung. Zur Neuvermietung wurden die stilvollen Altbautüren neu lackiert, neue Rollo-Gurte verbaut und die Rollo-Kästen wärmegedämmt. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zweiter Reihe am Alten Postweg. Deshalb kann die Lage als sehr ruhig bezeichnet werden. ---------------------------------- Bitte beachten Sie die zahlreichen Detail-Fotos! ---------------------------------- Bitte beachten Sie die beigefügte Skizze vom Grundriss! ---------------------------------- Bitte beachten Sie den beigefügten Energieausweis! ---------------------------------- Die Wohnung ist zum 01.01.2025 zu vermieten.
Ausstattung
- nagelneue Einbauküche - modernes Badezimmer - moderne Heizkörper - nagelneue Gasetagenheizung - nagelneue Böden in Holzdielenoptik in beiden Wohnräumen - hochwertiger Granitboden in der Diele und in der Küche - frisch lackierte Türzargen und Türblätter in charmantem 50er Jahre Stil
Lage
-------------------------------------------- Alter Postweg 58a 86159 Augsburg -------------------------------------------- Das Gebäude befindet sich erst in zweiter Reihe zum Alten Postweg. Deshalb kann die Lage als äußerst ruhig bezeichnet werden. Dennoch benötigt man zur nächsten Straßenbahn und Bushaltestelle nur 3 Minuten. Auch der Norma ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof Haunstetter Straße / Fachhochschule ist es nur eine Haltestelle. Die Wohnung befindet sich ungefähr zwischen Universität und Fachhochschule.
Sonstiges
------------------------------- Immobilien Markus Schmid Telefon: 0821 / 4504806 -------------------------------