Charmante lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem 352 m2 grossen Grundstück im Stadtteil Lörick ist diese charmante Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten gelegen. Erste Wohnheit: Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlich helles gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern, welches direkt Zutritt zur Terrasse und Garten erlaubt. Ausserdem gibt es ein Gäste-WC. In der offen gestalteten Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit einem schönen Essbereich vor. Die zentral gelegene interne Wendeltreppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, die beide einen herrlichen Blick auf den Garten haben. Gleichzeitig finden Sie das Elternschlafzimmer vor mit tiefen Fenstern und ein grosses Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, 2 Waschbecken, ein WC, das sowohl über das Elternschlafzimmer als auch über den Flur zugänglich ist. Ein kleiner Balkon mit neuem modernen Geländer, der das Badezimmer mit einem der 2 Kinderzimmer verbindet, runden die obere Etage ab. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungskeller und ein ehemaliger Waschraum, nun mit hochwertiger Sauna und Dusche versehen, ein ca. 30 m2 grosses Zimmer mit Zutritt zu einer weiteren Terrasse und Garten. Dieses eignet sich ideal als Hobby-/Gästezimmer. Ein weiterer potentiell 6. Raum mit Tageslicht würde sich als Arbeitszimmer anbieten. Dieser wird derzeitig modernisiert und wird spätestens zum Einzugstermin fertig gestellt.Auch ein Gäste-WC steht in dieser Etage zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Diese ist eine 40 m2 Wohnung, die über einen separaten Treppenaufgang zu erreichen und zurzeit VERMIETET ist. Die zukünftigen Mieter der 1. Wohneinheit haben alleinigen Zugang zum Garten und können die Einfahrt als Parkplatz nutzen. Eine Garage, welches sich unweit des Hauses am Ende der Strasse befindet, kann zusätzlich gemietet werden. AKTUELL werden in der 1. Wohneinheit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In dieser Zeit können jedoch Besichtigungen stattfinden.
Ausstattung
Im Wohnzimmer: Couch, Schränke, Lampen In der Küche: voll ausgestattete Einbauküche Im Schlafzimmer: Doppelbett Im Badezimmer: Schränke Im Untergeschoss: Sauna, Billiardtisch, aufziehbare Couche.
Lage
Die Wohnung im charmanten, lichtdurchfluteten Einfamilienhaus befindet sich im linksrheinisch gelegenen Stadtteil, Lörick, in einer ruhigen und grün umsäumten Strasse ohne regen Durchgangsverkehr. Das Löricker Freibad sowie die nahegelegenen Rheinwiesen laden zum Erholen ein. Kindergärten und Schulen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die günstige Lage des Hauses ermöglicht einen leichten und schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und die U-Bahnhaltestelle ist in kurzer Entfernung zu erreichen und die Trams erlauben es innerhalb von 15 Minuten im Düsseldorfer Stadtzentrum zu gelangen.
Sonstiges
Wir bitten von Kauf- sowie Makleranfragen Abstand zu halten. Vielen Dank.