*** Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit freigelegten Balken und Dachloggia ***
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*** Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit freigelegten Balken und Dachloggia ***
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis dieser Immobilie bei 165.000€ beginnt.
Hiermit bieten wir eine charmante Maisonette-Wohnung in Lampertheim-Hofheim zum Verkauf an. Diese wunderschöne Altbauwohnung mit freigelegten Balken versprüht einen einzigartigen Charme. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Die Wohnung wurde circa 1994 umgebaut.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein offenes Esszimmer mit angrenzender Küche. Von dieser Etage aus gelangt man auch auf eine gemütliche Dachloggia, die zum Entspannen einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang sowie einen direkten Zugang zum Keller. Außerdem erhalten Sie zudem ein Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Diese charmante Altbauwohnung eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen und das Flair eines Altbaus zu schätzen wissen.
Ausstattung
+ neue Etagenheizung 2021
+ Badfenster wurde erneuert
+ zweifachverglaste Fenster
+ Boden: Echtholzparkett und Fliesen
+ 2018 wurden die Dielen abgeschliffen und versiegelt
+ Küche von Nolte
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Dachloggia
+ eigener Eingang
+ eigenen Kellerzugang
+ Stellplatz
Lage
Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden.
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main-Worms (Riedbahn) und Worms-Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.90