Charmante Maisonette mit großem Südbalkon
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die im Jahr 2015 erbaute Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Zu den besonderen Merkmalen zählt das helle Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett, das eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist zur Ablöse bereit und bietet Raum zum Kochen und Verweilen.
Ein großzügiger Balkon bietet Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Dusch- und Wannenbad ergänzt den Wohnkomfort dieser Immobilie. Mit zwei Schlafzimmern ist ausreichend Raum für Privatsphäre und Erholung vorhanden.
Zusätzlich bietet eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil praktischen Stauraum. Ihre Waschmaschine und ihr Trockner haben im Waschkeller ihren eigenen Platz. Zur Wohnung gehört noch eine geräumige Garage für ihr Auto.
Die Maisonette-Wohnung ist gut an die Infrastruktur von Hemau angebunden und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens.
Ab dem 01.04.2025 können Sie in die Wohnung einziehen.
Ausstattung
- großer nicht überdachter Balkon
- französische Balkone in allen Zimmern
- gepflegte Einbauküche zur Ablöse
- Kleiderschrank und Badezimmerspiegelschrank zur Ablöse
- Abstellkammer in der Wohnung
- eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
- Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Pellets
- Garage zzgl. 35,00 €
- Wasserenthärtungsanlage
- Hochwertiges Echtholzparkett
- KfW 55 mit moderner Be- und Entlüftungsanlage
- Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
Lage
Das Objekt liegt nur 1,5 km vom Zentrum entfernt und ist somit gut angebunden. Die Autobahn ist in einer Entfernung von 8,5 km erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind jeweils in 0,75 km bzw. 1 km Entfernung vorhanden, während die nächstgelegenen Realschule und Gymnasium jeweils 7,5 km entfernt sind. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn.
Sonstiges
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:
Immobilien Siedersberger | Inh.: TNS Real Estate UG (haftungsbeschränkt)
Lehnerstraße 13, 93080 Pentling
Mobil: +49 179 - 22 746 72 | Mail: [email protected]
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 1.50