Charmante Maisonette (möbliert) mit Tiefgaragenstellplatz in einem denkmalgeschützen Haus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Edingen-Neckarhausen, wo Geschichte und Komfort miteinander verschmelzen. Dieses besondere und denkmalgeschützte Haus, in welchem sich die zu vermietende Wohnung befindet, wurde 1995 aus einer alten Brauerei zu exquisiten Wohnräumen umgestaltet und strahlt seitdem einen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich des Hauses finden sich attraktive Säulen, hohe Decken und ein glänzender Marmorboden. Die Wohnung selbst bietet eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich der Wohnung. Der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz erfolgt über die Hauptstraße. Die Tiefgarage selbst ist mit einem Tor abgeriegelt und nur mit dem Schlüssel zu öffnen. Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz gehört im Untergeschoss des Hauses auch ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus, der auch über die Tiefgarage zu erreichen ist, bietet den Luxus, Einkäufe und größere Gegenstände ganz einfach zur Wohnung zu bringen. Im Außenbereich des Hauses bieten sich Möglichkeiten zum Abstellen eines Fahrrads direkt vor der Eingangstür. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein sofortiges Zuhause. Die Wohnung ist voll möbliert und kann direkt bezogen werden.
Ausstattung
Die Zimmer der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Über 6 Dachfenster (öffenbar) gelangt ausreichend Tageslicht in die Wohnung. Innenrollos bieten die Möglichkeit, alle Fenster zu verdunkeln. Die Wohnung wird möbliert und inkl. Einbauküche (zur Nutzung) vermietet. Mit dem hauseigenen Hausmeisterservice werden auftretende Störungen schnellstmöglich behoben. Hinweis: Derzeit wird die Wohnung renoviert und mit zusätzlichen Elementen ausgestattet. Daher zeigen die Bilder noch nicht den finalen Stand. Es erfolgen einzelne Streich- und Renovierungsarbeiten sowie die Anschaffung eines neuen Kühlschranks, eines Esstischs inkl. Stühlen, einer Couch und weiteren Elementen der Inneneinrichtung.
Lage
Die Lage bietet neben dem historischen Flair auch eine praktische Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Auto sind in wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften bequem zu erreichen - darunter Bäckereien, Restaurants, gemütliche Cafés, Supermärkte (z.B. EDEKA direkt neben der Wohnanlage), Fitnessstudios usw. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich ein Park und dahinter der Neckar. Beides lädt bei schönen Sonnenstunden zum Spazieren und Entspannen ein. Für die Mobilität befindet sich direkt vor der Wohnanlage die Bushaltestelle für die Linie 42. In 7 Gehminuten (500 m) Entfernung befindet sich die S-Bahn Haltestelle in Richtung Heidelberg und Mannheim. Ebenso ist die Autobahnanbindung an die A5 nur 5 Minuten (4,5 km) entfernt.
Sonstiges
Aufgrund der derzeitigen Renovierungsarbeiten werden Besichtigungen voraussichtlich erst ab Anfang / Mitte Januar möglich sein – der Einzug in die Wohnung dann ab dem 01.02.2025 (nach Rücksprache auch gerne etwas früher). Für einen ersten Kontakt benötige ich eine Mieterselbstauskunft inkl. Einkommenssituation bzw. Berufsstand sowie eine Bonitätsauskunft (SCHUFA).