Charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Timmendorfer Strand

23669 Timmendorfer Strand

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23669 Timmendorfer Strand
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Immobilienwert
Online-ID
bdd14b45-79f2-49d1-960f-0230e8a2c174
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
5.980,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-05-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonettewohnung, ideal für die Ferienvermietung. Die Wohnung befindet sich in Timmendorfer Strand, einem der beliebtesten Ferienorte an der Ostseeküste, und bietet alles, was Sie für einen entspannten und komfortablen Aufenthalt benötigen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 50 m² und verfügt über zwei Zimmer. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Licht einlassen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet hochwertige Elektrogeräte und alles, was Sie zur Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett, einer zusätzlichen Couch und ausreichend Stauraum in einem separaten Raum, der zugleich einen Austritt auf die Gemeinschaftsterrasse auf dem hinteren Teil des Grundstückes bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und stilvollen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein eigener Parkplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- Möblierung im Kaufpreis enthalten

- Gastherme im Keller

- Fenster wurden im Jahr 2022 rundum erneuert

- Fassade vor kurzem gestrichen

- Außenanlagen vor kurzem neu angelegt

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wassersport. Erkunden Sie die wunderschöne Natur rund um Timmendorfer Strand, besuchen Sie den nahegelegenen Niendorfer Hafen und den Hemmelsdorfer See, die idyllische Ausflugsziele bieten.

Der feine Sandstrand und das erfrischende Wasser der Ostsee laden zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu Strandspaziergängen ein. Für Abwechslung sorgen Golfplätze, Tennisanlagen und diverse Wassersportmöglichkeiten. Familien können das Sea Life Center und den Vogelpark Niendorf besuchen. Kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés entlang der Promenade runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.


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