Charmante Maisonette-Wohnung in kleinem Grachtenhaus mit Blick auf Gracht in Friedrichstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Wohnung , die in der 1. und 2. Etage in einem kleinen Grachtenhaus liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab Mitte Januar 2025 oder nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen Balkon zum Innenhof, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und eine kleine Abstellkammer. Eine Treppe führt aus dem Erdgeschoss in den ersten Stock, wo sich ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche (mit Herd mit Backofen, Spülmaschine,, Kühlschrank mit Eisfach) mit Blick zur Gracht befindet. Ebenso auf der ersten Etage befindet sich ein schönes, helles Zimmer mit Balkon zum Innenhof, was als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Bad geht vom Flur ab - mit WC, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und Spiegelschrank. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinen- anschluss und im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. Eine Wendeltreppe führt zu zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer-Lounge oder Büro genutzt werden könnten. Der Flur bietet weiteren Raum für Kommoden/Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wurde komplett renoviert und eine neue Küche und Bad eingebaut - die Arbeiten wurden im Dezember 2024 abgeschlossen. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, wo man die Ruhe des Hinterhofs geniessen und Malzeiten einnehmen kann. Die Wohnung eignet sich am besten für 1-2 Personen, da es keine weiteren Keller/Abstellräume gibt Die Maisonettewohnung liegt direkt über dem Durchgang zu einem sehr ruhigen Innenhof mit zwei Loftwohnungen, die hauptsächlich von Frühjahr bis Herbst von Feriengästen genutzt werden.
Lage
Das kleine Grachtenhaus liegt direkt am Binnenhafen in einer ruhigen Straße mit Blick auf die Gracht und Treene. Man hat direkten Zugang zum Wasser, nur 2 Minuten Fußweg zum Marktplatz mit Restaurants und Geschäften und hat schöne Spaziermöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Verbindung zur Bahn in Friedrichstadt ist ideal und zu Fuß in 7 Minuten mit einem schönen Spaziergang erreichbar
Sonstiges
Die Heizkosten sind in der Miete enthalten, lediglich der Stromanschluss muss von Ihnen angemeldet werden. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, dann schicken Sie mir bitte Ihre schriftliche Bewerbung per E-mail. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate benötige ich zum Besichtigungstermin, um Sie als Mieter in Betracht ziehen zu können. Ich bitte von Makler-Anfragen abzusehen - Danke!