Charmante Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse. Makler- und Provisionsfrei.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dach-Maisonette-Wohnung im charmanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903 im sehr beliebten Berlin-Charlottenburg Kiez „Amtsgerichtsviertel“.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut, wodurch diese exklusive rd. 102 m² große Wohnung mit einer sehr großzügigen Terrasse entstanden ist. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Die Maisonette-Wohnung liegt im 4.OG und 5.OG des ruhigen Seitenflügels.
Im unteren Geschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie 2 Zimmer (12 m² und 23 m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 340 cm. Darüber hinaus eine Arbeits- bzw. Hobby-Ecke unterhalb der Treppe (ca. 4 m²).
Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Raum mit der ca. 25 m² großen angrenzenden Wohnküche. Die eingebaute Küche inkl. Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abzugshaube) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die rd. 12 m² große Terrasse erreichen Sie entweder über eine Balkontür direkt aus der Küche oder über eine doppelflügelige und sehr breite Schiebetür aus dem Wohnbereich heraus. Somit können Sie im Sommer den Innenbereich mit der Terrasse verbinden. Die Terrasse verfügt über einen eigenständigen Wasser- und Stromanschluss.
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett und Massivholzdielen ausgestattet. Sie ist sehr hell und ruhig. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und angenehm.
Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Eine Vermietung der Wohnung (Kapitalanlage) ist selbstverständlich auch möglich.
Fordern Sie gern per E-Mail das Exposé und weitere Informationen an.
Es besteht kein Interesse an Makleranfragen.
Raumaufteilung
Siehe Grundgriss.
Lage
Die Wohnung liegt in einer exponierten und sehr beliebten Lage des Berliner Bezirks Charlottenburg (Amtsgerichtsviertel) mit hervorragender Anbindung an diverse Bus-Linien, an die S-Bahn, den Regionalverkehr und U-Bahn-Linie U7. Der S+U sowie
Regionalbahnhof Charlottenburg ist in nur ein paar Gehminuten entfernt.
Auch die Autobahnen A 100 und A 115 sind schnell erreicht. Den Flughafen Berlin-Brandenburg erreichen Sie aufgrund der hervorragenden Verbindung unter einer Stunde!
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Die Einkaufsstraße „Wilmersdorfer Straße“ mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8-10 Minuten zu Fuß erreicht.
Und jeden Mittwoch und Samstag können Sie zudem über den sehr beliebten, vielfältigen und quirligen Wochenmarkt am Karl-August-Platz schlendern.
Sie werden diesen Kiez lieben!
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Kontaktdaten im Exposé. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung