Charmante Maisonettewohnung in ruhiger Sackgasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für individuelle Gestaltung und Entspannung.
Der große, nach Osten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und bietet einen direkten Zugang zum gemeinsamen Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Obwohl die Wohnung ein wenig Renovierungsbedarf aufweist, präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die obere Etage ist mit Ständerwänden ausgestattet, die Ihnen die Freiheit geben, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC nach Ihren Wünschen zu schaffen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein individuelles Raumkonzept entwickeln.
In der unteren Etage erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Die angrenzende Küche mit Zugang zum Balkon ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Kochabende. Ein weiteres großes Zimmer, das bisher als Küche genutzt wurde, kann je nach Bedarf in ein Schlafzimmer umgestaltet werden - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Im Keller finden Sie zudem einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Versorgung mit Strom, Wasser und Heizung ist getrennt, was Ihnen eine flexible Handhabung ermöglicht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Maisonettewohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Ausstattung
- Baujahr aus 1960
- Wohnfläche 134 m² - Obergeschoss 98 m² zzgl. 25 m² Balkon, Dachgeschoss 41 m²
- Grundstücksfläche 500 m²
- Dach aus dem Ursprungsjahr wurde jedoch in 2001 gedämmt, als der Dachausbau durchgeführt wurde
- 2-fach-Verglaste Holz-Fenster aus 1982 mit manuellen Rollläden
- Elektrik aus 2002
- Öl-Zentral-Heizung aus 2024
- Bodenbeläge: Parket, Fliesen und Teppich
- Wandbeläge: Tapete und Farbe
- Deckengestaltung: Tapete und Holzpaneele
- Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Toilette mit Fenster
- Balkon im Obergeschoss: 25 m²
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Stellplatz mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Vorräte in der Doppelgarage (elektrisches Tor)
Strom, Wasser und Heizung getrennt.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Köllerbach
Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 140 Meter Entfernung. Zur Autobahnauffahrt der A8 (Herchenbach) fährt man ca. 6 Autominuten (4,5 Kilometer). Die Saarbahnhaltestelle liegt im Nachbarort Riegelsberg mit ca. 2,5 km entfernt.
Discounter (Norma und Aldi) und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufiger Entfernung bzw. im nahe gelegenen Ortskern von Köllerbach.
Darüber hinaus bieten Püttlingen-Köllerbach einen hohen Freizeitwert. In der Nähe befinden sich ein Fußballverein, Leichtathletikverein und ein Tennis-Club.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024