Charmante Maisonettewohnung mit Dachterrasse - großzügiges Wohnen in begehrter Lage von Wiesbaden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die charmante Maisonettewohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Umgebung in Wiesbaden. Aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Spitzboden.
Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 37,6 Quadratmeter große Dachterrasse, die zu 50 % in die Wohnfläche einberechnet wurde. Sie bietet den perfekten Ort, um den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil und bietet mit zwei Bädern hohen Wohnkomfort. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung, und der Garten kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die die Wohnung mittels Heizkörper erwärmt. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellfläche, und ein fest zugewiesener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut. Seit Mai 2017 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.235,00 Euro vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters werden keine Innenaufnahmen präsentiert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiesbadens, der Landeshauptstadt Hessens. Wiesbaden verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und zählt zu den schönsten Kurstädten Deutschlands.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
Wiesbaden bietet zudem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, Mainz und in die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A66 und A3 sorgen für kurze Wege in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Flughafen Frankfurt am Main.
Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wäldern und dem nahegelegenen Taunus. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die nächste Grundschule (Hebbelschule) ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Gutenbergschule Wiesbaden) rund 200 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Paulinen Klinik Wiesbaden) ist es ungefähr 1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiesbaden Grillparzerstraße (circa 190 Meter)
Bahnhof | Wiesbaden Central Station (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen