Charmante, möblierte 2-ZIMMER-WOHNUNG in sanierter JUGENDSTILVILLA zentral in LUDWIGSBURG gelegen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem historischen Jugendstilhaus im charmanten Ludwigsburg! Diese exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch außergewöhnlichen Charme und hochwertige Ausstattung. Das denkmalgeschützte Gebäude, dessen Anfänge ins Jahr 1920 zurückreichen, wurde 2012/13 sorgsam und stilvoll saniert, wobei der historische Charakter respektvoll in Szene gesetzt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein einladendes Ambiente. Die Wohnung bietet ein helles und repräsentatives Wohnzimmer, das möbliert ist und über eine Treppe Zugang zu einem idyllischen Gartenfreisitz ermöglicht. Das Schlafzimmer, ebenfalls möbliert, sorgt für erholsame Nächte. In der modernen Küche finden Sie wertige Einbaumöbel und -geräte. Geschirr, Besteck und Töpfe stehen bereit, um Ihre kulinarischen Kreationen zu unterstützen. Das Tageslichtbad überzeugt durch weiße Fliesen und ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschine und Trockner. Die ca. 2,85 m hohen Räume verleihen der Wohnung Großzügigkeit und Eleganz, während die edlen dunkelbraunen Laminatböden und die weißen Fließen eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne schaffen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eingebautes, geräumiges Vorratsregal im Flur. Diese Wohnung erfüllt sowohl die Ansprüche eines 1-2 Personen Haushalts als auch die eines Pendlers, der eine niveauvolle Unterkunft sucht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum im Untergeschoss bereit. Ein zugehöriger Keller bietet weiteren Platz. Ein Außenstellplatz kann für 60.- € monatlich angemietet werden und der vorhandene Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Umfeld.
Lage
Die Wohnung im denkmalgeschützten JUGENDSTILHAUS liegt zentral und äußerst verkehrsgünstig in der Kreisstadt Ludwigsburg. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit ihrem schönen barocken Marktplatz, den Restaurants, Geschäften und sonstigen Einrichtungen. Etwa in gleicher Entfernung liegt das Ludwigsburger Schloss, dieses ist einzigartig in Europa. Der Flair von adliger, aristokratischer Tradition und legerer Moderne macht diese Stadt besonders attraktiv und anziehend. Diese Kreisstadt liegt nur ca. 15 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt und weist stolze ca. 93.600 Einwohner auf. In einer gesunden Infrastruktur bietet der Handel und namhafte Firmen breit gefächerte Ausbildungs- und Arbeitsplätze. Ein ungewöhnlich umfangreiches Freizeitangebot für alle Altersklassen bietet diese barocke Film-Stadt (Theater- und Filmakademie) und ihre Region. Im Forum finden regelmäßig vorwiegend kulturelle Veranstaltungen statt und in der MHP-Arena u. a. kommen die sportliche Ereignisse zum Zug. Auch in Verbindung mit dem Ludwigsburger Schloss werden sehr beliebte kreative Events veranstaltet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen inkl. pädagogischer Hochschule, Ärzte, Krankenhäuser, Banken usw. sind zentral vor Ort. Ludwigsburg verfügt über zwei Autobahnanschlüsse (Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd), diese bieten eine direkte Anbindung an die B27. Das VVS-Verbundnetz schafft Verbindungen per Bus, S-Bahn und Bahn im gesamten Kreis. Die Stadtmitte, den Bahnhof Stuttgarts z. B., erreicht man auf dem Schienenweg in nur ca. 15 Minuten und man hat dann die Möglichkeit von dort aus mit den Fernzügen weiter zu reisen. ENTFERNUNGEN z. B.: Stuttgart: ca. 15 km Stg.-Echterdingen Flugh.: ca. 36 km Bietigheim: ca. 10 km Heilbronn: ca. 37 km Pforzheim: ca. 48 km Karlsruhe: ca. 78 km
Sonstiges
*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen. Vorteil für Eigentümer: Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.