Charmante Pension mit Potenzial: Ihr neues Investment in idyllischer Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Fazit:
Diese Pension vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage im Grünen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die durchdachte Ausstattung, die Nähe zur Natur und das Potenzial für Erweiterungen machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einladenden und gastfreundlichen Atmosphäre zu werden.
Objekt
Erleben Sie die Vorzüge des Lebens und Arbeitens in einer Pension, wo Gastfreundschaft auf Geschäftsmöglichkeiten trifft. Genießen Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance, die von folgenden Vorteilen geprägt ist:
Einladende Atmosphäre: Tauchen Sie ein in eine herzliche und einladende Umgebung, in der Sie nicht nur arbeiten, sondern auch leben. Die familiäre Atmosphäre schafft ein angenehmes Ambiente für Gäste und Betreiber.
Vielseitige Aufgaben: Als Betreiber einer Pension übernehmen Sie eine Vielzahl von Aufgaben - von der Gästebetreuung über das Management bis hin zur Pflege der Räumlichkeiten. Diese Vielseitigkeit sorgt für Abwechslung im Berufsalltag.
Eigenes Zuhause vor Ort: Mit einer Betreiberwohnung in der Pension haben Sie Ihr Zuhause direkt am Arbeitsplatz. Das spart nicht nur Zeit, sondern schafft auch eine persönliche Verbindung zu Ihrem Unternehmen.
Gastgeberrolle genießen: Erfreuen Sie sich an der Freude Ihrer Gäste und schaffen Sie unvergessliche Erlebnisse. Die Möglichkeit, Menschen aus verschiedenen Lebensbereichen kennenzulernen, bereichert den Alltag und verleiht Ihrer Tätigkeit einen sozialen Aspekt.
Entwicklungsmöglichkeiten: Mit ungenutzten Zimmern und kreativen Ideen haben Sie die Möglichkeit, die Pension weiter zu entwickeln. Gestalten Sie Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie das Potenzial für Wachstum.
Leben und Arbeiten in einer Pension bietet somit nicht nur beruflichen Erfolg, sondern auch die Chance, eine positive Lebensqualität zu genießen. Tauchen Sie ein in die Welt der Gastfreundschaft und profitieren Sie von dieser einzigartigen Kombination aus Heim und Arbeitsplatz.
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit - einer charmanten Pension, die sich in einer malerischen Umgebung befindet und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Lage:
Die Pension befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, abseits des Trubels, ideal für Gäste, die Erholung und Entspannung suchen. Die idyllische Lage ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Naturerlebnis und erholsamem Aufenthalt.
Beschreibung der Immobilie:
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude bietet insgesamt 10 Gästezimmer, wobei 5 Zimmer bereits vermietungsbereit sind und 5 weitere Zimmer als Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Alle Pensionszimmer verfügen über eine einfache, aber gemütliche Ausstattung und bieten auf etwa 14 m² ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sind durchdacht gestaltet und bieten jeweils einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, um den Gästen einen besonderen Rückzugsort im Freien zu bieten.
Für den Betreiber steht eine großzügige Wohnung mit über 130 m² zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz für den persönlichen Wohnbereich, sondern auch für Büro- oder Lagerflächen bietet.
Der Frühstücksraum mit 20 Sitzplätzen und einer angrenzenden Küche schafft die ideale Atmosphäre für einen gelungenen Start in den Tag. Ein separater Aufenthaltsraum mit WC bietet den Gästen zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Goldfischteich, der die entspannte Atmosphäre im Garten unterstreicht. Zusätzlich stehen am Haus 11 Stellplätze zur Verfügung, um den Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Potenzial und Möglichkeiten:
Mit 5 noch nicht vermieteten Zimmern besteht die Möglichkeit, das Angebot zu erweitern und die Pension noch attraktiver zu gestalten. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten Platz für kreative Ideen und individuelle Konzepte.
Lage
Hornberg ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Altensteig, Nordschwarzwald, Landkreis Calw mit zurzeit 189 Einwohnern. Der Ort liegt in 706 m Höhe, als schönes typisches Waldhufendorf auf einem Bergrücken, in sehr ruhiger Lage, mit herrlicher Aussicht auf das Gäu, die Alb und bei klarem Wetter bis zu den Schweizer Bergen.
Es gibt etwas außerhalb eine mittelalterliche Burganlage "Burg Hornberg". Sie ist im Besitz der Landesforstverwaltung Baden-Württemberg und wird als Waldschulheim geführt. Im 12. Jahrhundert gründeten die Vogtsberger (oder Faustburger) auf einem hornartig vorspringenden Bergrücken einen Weiler mit Namen Hornberg, ebenso eine Burg gleichen Namens.
Bis zur Eingemeindung im Jahre 1975 war Hornberg ein eigenständiges Dorf mit Schultes, eigenem Schulhaus und Lehrern sowie einer eigenen Posthalterstelle. Ein wunderschönes kleines Kirchlein aus dem Jahre 1368 der Gemeinde Hornberg, gehörte und gehört noch zum Kirchspiel Zwerenberg.
Hornberg war durch seinen Waldbesitz und seine Ländereien keine arme Gemeinde. Die Gemeinde verfügte aber niemals über Industrie sondern lebte überwiegend von der Land- und Forstwirtschaft. Heute gibt es nur noch drei landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe.
Hornberg ist nun ein ruhiger, landschaftlich schöner und friedlicher "Flecken", in dem es sich gut leben lässt und wo ihre Einwohner und Besucher sich an der Natur erfreuen können.
Für Wanderer ist es ein wahres "Paradies". Und im Winter, wenn es gut Schnee hat, kann man auch gut Wintersport betreiben. Der Wald rings um Hornberg lädt zu ausgedehnten Wandertouren ein. Zum Beispiel nach Altensteig, ins Enztal, oder aber ins wildromantische Köllbachtal. Oder aber in die weitere Umgebung nach Freudenstadt, Bad Wildbad, Pforzheim, Calw oder Nagold und Horb.
Quelle: https://kreisatlas.kreis-calw.de/weboffice/synserver?project=Gemeinden
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 130,00 m², Lagerfläche: 25,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 494,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 5.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00