Charmante Reetdachhaus in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In malerischer Lage am Krückaudeich von Seester, nur wenige Minuten von Elmshorn entfernt, befindet sich diese wunderschöne Reetdachhaus. Das freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, verzaubert mit seinem historischen Charme und modernen Komfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich sechs Zimmer, die durch den gemütlichen Kachelofen und die teilweise Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Ein weitläufiger Garten sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.
Dieses charmante Reetdachhaus wird derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 1.300 EUR vermietet, was eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend darstellt. Die ruhige Lage in der Natur und die Nähe zu Hamburg machen das Objekt auch zukünftig attraktiv für Mieter und Eigentümer.
Sonstiges:
Die Immobilie bietet Ihnen neben den bestehenden Wohnflächen auch das Potenzial, den Dachboden auszubauen und weitere Nutzflächen zu schaffen. Für Naturliebhaber oder Hobbygärtner besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 3.000 m² im Außendeich zu pachten, was das Anwesen noch weiter aufwertet.
Fazit:
Diese charmante Reetdachkate in ruhiger Lage von Seester ist ein seltenes Juwel, das mit historischem Charme und moderner Ausstattung überzeugt. Das großzügige Grundstück, die gute Anbindung sowie die Möglichkeit zur Pacht eines zusätzlichen Grundstücks machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, Naturfreunde und Kapitalanleger.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Arbeit.
Ausstattung
Das Haus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2017
Badezimmer: Zwei moderne Bäder, 2020 vollständig renoviert, eines davon mit Badewanne
Gäste-WC
Kachelofen im Wohnbereich
Fußbodenheizung in Teilbereichen
Einbauküche
Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten
Teilkeller und ausbaufähiger Dachboden
Stellplatz: Drei PKW-Stellplatz sind vorhanden
Garten: Großzügige Gartenfläche mit Gartennutzung und zusätzlichen Pachtmöglichkeiten im Außendeich
Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etagen: 1
Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Lage
Seester liegt idyllisch im Kreis Pinneberg, direkt am Krückaudeich und in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die kleine, ruhige Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern bietet neben Erholung in der Natur auch eine gute Anbindung an das nahegelegene Elmshorn. Die Grundschule, der Kindergarten und die Kirche sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt, sodass auch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Entfernungen:
Elmshorn: ca. 15 Minuten mit dem Auto
Hamburg: ca. 40 Minuten mit dem Auto
Grundschule und Kindergarten: ca. 500 m
Busanbindung: ca. 100 m
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert