Charmante reetgedeckte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz

25938 Dunsum

495.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25938 Dunsum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Immobilienwert
Online-ID
3fdadbce-cbbf-41de-a9e9-a20458b77e23
Kauf­preis
495.000,00 €
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Achtparteienhauses bietet zwei Schlafzimmer, eine neue offene Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den weitläufigen Garten mit einem reetgedeckten Gartenhaus. Der Deichhof ist ein kleines Feriendorf in der Gemeinde Dunsum und besteht aus fünf historischen Ferienhäusern im Friesenstil. Das ehemalige Hotelgelände wurde 2008 renoviert und in einzelne Eigentumswohnungen umgewandelt. Zur Anlage gehören ein separates Waschhaus, eine Grillwiese sowie ein Spielplatz mit angrenzendem Fußballplatz. Für Entspannung sorgen die private Terrasse mit Südostausrichtung und die für die Bewohner verfügbaren Strandkörbe auf der Grillwiese. Die Wohnung wird komplett ausgestattet übergeben, inklusive Küchenutensilien, und kann sofort in die Ferienvermietung oder zur Eigennutzung übernommen werden. Ein Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Reetdach wurde 2024 erneuert und gedämmt.

Ausstattung

- Komplett ausgestattete, neue Einbauküche
- 2 Doppelbetten
- Zweier Sofa mit Hocker
- Esstisch mit 5 Stühlen
- 1 Kleiderschrank
- 1 Anrichte
- Lampen
- 1 Kommode
- 3 Fernseher
- Gartentisch mit 4 Stühlen
- Couchtisch
- Truhe
- Gardinen an allen Fenstern
- Spiegel
- Nachttische
- Deko

Lage

Fernab des hektischen Alltags können Sie in Dunsum die Ruhe des dörflichen Lebens genießen. Vom Deich aus haben Sie einen wunderbarem Blick nach Sylt und Amrum und können traumhafte Sonnenuntergänge genießen. Ruhe- und Erholungssuchende haben mit Dunsum den perfekten Ort gefunden. Das Dorf am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Dunsum setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen. Vom Deich in Groß-Dunsum starten im Sommer fast täglich Wattwanderungen zu den Seehundsbänken.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister