Charmante, renovierte Dachgeschosswohnung inklusiver Einbauküche in zentraler Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen-Brand.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem freundlichen 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Parteien. Im Dachgeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 64m². Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur welcher ausreichend platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich die Küche welche mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese inkludiert folgende Geräte: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Ofen und Spülmaschine. Zu Ihrer Linken Hand befindet sich das blau geflieste, innenliegende Duschbad. Geradeaus betreten Sie den großen Wohnraum mit Essbereich. Dank der eingebauten Gaube müssen Sie in diesem Raum, obgleich Sie sich im Dachgeschoss befinden, bei der Aufstellung Ihrer Möbel fast keine Rücksicht auf Dachschrägen nehmen. Für das entsprechende Wohlfühlambiente sorgen zudem eine große Fensterfront sowie ein warmer Mosaik-Parkettboden. Komplettiert wird Ihre potenzielle neue Mietwohnung durch das sich anschließende Schlafzimmer. Der hier neu verlegte Vinylboden sowie die Dachschrägen inkl. Dachfenster geben diesem ca. 17,6qm großen Raum etwas ruhiges. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Eine Waschmaschine wird Ihnen vom Vermieter optional zur Verfügung gestellt. Ferner gehört zur Wohnung ein abschließbaren Kellerraum sowie ein außenstellplatz hinter dem Haus.
Lage
Für ein Treffen mit Freunden und Familie oder einen Einkaufsbummel bieten sich diverse Cafés und Läden im Zentrum von Aachen-Brand an. Über die Triererstraße sind Sie sehr schnell in der Aachener Innenstadt. Entfernungen - Restaurants & Cafés: ca. 1km - Supermarkt & Bäcker: ca. 1km - Kindergarten & Schule: ca. 1km - Arzt & Apotheke: ca. 1km - Marienhospital: ca. 6km Verkehrsanbindungen - Bushaltestellen: ca. 50m (Anbindung Richtung Aachen Innenstadt und Vaals sowie Richtung Lichtenbusch) - Bahnhof Aachen Rothe Erde: ca. 4,5km - Nächste Autobahnauffahrt: ca. 2km (Auffahrt "Aachen-Brand", A 44 - Anbindung Richtung Belgien und Mönchengladbach sowie zum Kreuz Aachen Richtung Köln)
Sonstiges
Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und ist ab sofort bezugsfrei. Wir bitten um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Nicht detaillierte Anfragen werden NICHT beantwortet. Um die Mietzahlungen zu garantieren, würden wir Sie um einen Einkommensnachweis bitten. Für den Fall, dass Sie sich noch im Studium befinden, bitten wir um den Nachweis einer Elternbürgschaft. Wir bitten bei Interesse um die folgenden Dokumente: •Mieterselbstauskunft •Einkommensnachweis •Bonitätsauskunft •Vorvermieterbescheinigung (Optional) •Privathaftpflichtversicherung & Hausratversicherung sollten bei Vertragsabschluss nachgewiesen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren nicht gestattet ist. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. *Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher durch den Makler keine Haftung übernommen werden.