Charmante Renovierungs-Chance: Freistehendes EFH auf 824m² Grundstück mit viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 118,25 Quadratmetern und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 824 Quadratmetern gelegen, besticht das Haus durch einen riesigen Garten mit Potenzial für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Eine Scheune und mindestens zwei Parkplätze runden das attraktive Angebot ab. Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Der Außenbereich dieses Hauses ist ein Paradies für Gartenfreunde. Die große überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden und Entspannung ein, während der weitläufige Garten vielfältige Möglichkeiten für gärtnerische Aktivitäten bietet. Die Garage bietet nicht nur einen Stellplatz, sondern auch weitere Nutzfläche im Dachstuhl.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die letzten größeren Investitionen wurden 2019 vorgenommen, als die Fenster vollständig saniert wurden. Diese Maßnahme trägt zur Energieeffizienz bei. Mit insgesamt fünf großzügigen Räumen bietet das Haus viel Platz für eine Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Einige Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch nötig, damit diese Immobilie den heutigen Standards entspricht.
Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet. Die beiden Tageslichtbäder sind vollständig ausgestattet und bieten sowohl Dusche als auch Badewanne. Die Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Der großzügige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Südbalkon bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und sorgt für sonnige Stunden.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus mit wohliger Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Emstek, eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit viel Grün und Ruhe. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Das Naherholungsgebiet Thülsfelder Talsperre ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Angeln und Entspannung in der Natur. Auch der Wildpark in Thüle ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde.
Emstek verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken. Darüber hinaus sind diverse Restaurants und Cafés vorhanden, die zum Verweilen einladen.
Die medizinische Versorgung in Emstek und der Umgebung ist sehr gut. Im Ort selbst gibt es Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende gesundheitliche Betreuung gewährleisten. Das St. Josefs-Hospital in Cloppenburg bietet eine umfassende medizinische Versorgung und Notfallbehandlung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Cloppenburg, Vechta und Bremen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das Stadtzentrum von Cloppenburg.
Emstek ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Cloppenburg und den umliegenden Gemeinden.
Die nächste Grundschule (Grundschule Halen) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium) rund 6 Kilometer entfernt.
Das Freizeitangebot in Emstek ist vielfältig. Zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen bieten Aktivitäten für Jung und Alt. Von Fußball- und Tennisplätzen über Reitställe bis hin zu Wander- und Radwegen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und Theater in Cloppenburg sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Höltinghausen Stellwerk (circa 300 Meter)
Bahnhof | Ahlhorn (circa 5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen